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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Neubau Garten Maisonette

2.200
 
90 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 17 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution6.600
PrivatAlexander Schmid
Gartenweg 22b, 6063 Rum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.200 €
Preis pro m²24,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten440 €

Einmalige Kosten

Kaution: 6.600

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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2024
befristet auf 3 Jahre
Maisonette
Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
Gartenfläche 27 m²
1 Terrasse 16,8 m²
1 Balkon 2,33 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39,59 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

90m² Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse, Balkon, hochwertiger Ausstattung, 2x TG Platz, Keller, Radraum, Abstellraum und Besucherparkplätzen in TOP Lage.

Rum ist aufgrund seiner Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur sehr beliebt. Die architektonisch, ansprechende Wohnanlage HABITAT im Gartenweg, mit exklusiven 17 Parteien stellt einen stadtnahen Ruhepol mit bester Infrastruktur (Bahnhof IVB, VVT, ÖBB in 5min zu Fuß zu erreichen) dar. Egal ob um den Feierabend ausklingen zu lassen (ein Garten, zwei Terrassen, ein Balkon), in den bestens ausgestatteten Räumen (Dublex Netzwerkdosen in jedem Zimmer) mobile office zu betreiben oder sich einfach nur aufgrund der vielen Sonnenstunden oder der Naturnähe (Waldparkplatz zu Fuß zu erreichen) ein angenehmes Wohnklima zu verschaffen. Architekt DI Anton Höss hat bei diesem mehrteiligen Bau im Reihenhaus Konzept höchste Qualität in bester Lage geschaffen. Der südliche Gebäudekörper schirmt perfekt von der Straße ab, raumhohe Verglasungen an der Westfassade garantieren Licht bis in die Abendstunden und die Grundrisse über drei Ebenen (Hauptbereich im Erdgeschoss, Hauptschlafzimmer und Master Bathroom im kühleren Untergeschoss, zwei weitere Zimmer mit separatem Bad im lichtdurchfluteten Obergeschoss) sowie die Eigengärten und Terrassen erzeugen ein „Hausgefühl“. In der großen Tiefgarage, in der sich auch die Keller und Fahrradräume befinden, ist genug Platz für alles, was ein moderner Wohnstil benötigt.

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PrivatAlexander Schmid

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