Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

WG-geeignet 5-Zimmer Wohnung in Top Lage! ab August verfügbar!

1.597 €

123 m²5 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution4.800 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan

Conrad-von-Hötzendorf-Straße, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.597,23 €

Preis pro m²13,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.444,78 €

USt. Gesamtbelastung152,45 €

Gesamtmiete1.501,52 €

Gesamtmiete Netto1.365,02 €

USt. Gesamtmiete136,5 €

Miete1.165 €

USt. Miete116,5 €

Betriebskosten200,02 €

USt. Betriebskosten20 €

Heizkosten Netto79,76 €

USt. Heizkosten15,95 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024

unbefristet

Wohnung

Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 122,71 m²

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

107,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,22

Beschreibung

Diese Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung ist ab August verfügbar.

Die Wohnung befindet sich im 2.Stockwerk eines Altbauhauses in bester Lage und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Küche mit Essbereich
4 getrennt begehbare Zimmer

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen können jedoch gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap