Video Live-Besichtigung

Frisch renovierte Kleinstwohnung! Tolle Lage im 10.Bezirk in U-Bahn Nähe + Freier Mietzins und gute Vermietbarkeit + Klein und Kompakt! Tolle Infrastruktur! Jetzt zugreifen!

109.000 €

23 m²1 Zimmer

Preis / m²4.749,46 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1970

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Ettenreichgasse, 1100 Wien

Diese Top-Lage Mitten im 10.Bezirk, lässt wohl keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Antons-Park und zu weiteren Grünflächen. Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck in der Inzersdorferstraße und dem Troststraße! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert.
Zur U1 Station Troststraße sind es lediglich ca. 600 Meter. In wenigen Minuten erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern.
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn 11, O, Bus 7A, 65A und 66A

Einmalige Kosten

Kaufpreis109.000 €

Kaufpreis pro m²4.749,46 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten140,66 €

Betriebskosten62,1 €

USt. Betriebskosten6,21 €

Monatliche Kosten Netto130,59 €

USt. Monatliche Kosten10,07 €

Sonstige Kosten Netto68,49 €

USt. Sonstige Kosten3,86 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1970, Neubau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 22,95 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,55

Beschreibung

Frisch renovierte Kleinstwohnung! Tolle Lage im 10.Bezirk in U-Bahn Nähe + Freier Mietzins und gute Vermietbarkeit + Klein und Kompakt! Tolle Infrasruktur! Jetzt zugreifen!

Worauf warten Sie noch?

Ihre neue Wohnung bietet voll Platz trotz weniger Quadratmeter und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein großes Wohn-Schlafzimmer mit leicht separatem Küchenbereich.

Freier Mietzins!

Wohnfläche: ca. 22,95m²

Kaufpreis: € 109.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie noch? Diese Gelegenheit wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Weitere Immobilien dieses Maklers

Website

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24