2 Wohnungen + 3 Garagenplätze (teilweise vermietet) in Radelmayergasse zu verkaufen

Gepflegte, 2000 errichtete Wohnanlage mit Außenpool und Parkgarten. Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Lift, Raffstores außen, barrierefrei, Telekabelanschluss.

Wohnung I: 45,78 m² + 20,19 m² Terrasse
Sehr schöne, helle DG-Wohnung mit großer Terrasse nach Süden zur Radelmayergasse orientiert, ruhig im 1. Dachgeschoss gelegen.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer, Wohnraum mit Küche, Abstellraum, Schlafzimmer.
Ausstattung: Parkettboden in Wohnräumen, Steinfliesen in Vorzimmer, Badezimmer, Küche und Abstellraum. Klimaanlage, komplett ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eigenes Kellerabteil.
Bestandsfrei.
Monatliche Vorschreibung BK + Reparaturrücklage: 253,73 €
Kaufpreis: 370.000 €

Wohnung II: 56,32 m² + 2,48 m² Balkon
Sehr schöne Wohnung mit Loggia + Balkon nach Norden zum eigenen Park orientiert, sehr ruhig im 2. Liftstock gelegen.
Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer.
Ausstattung: Parkettboden in Wohnräumen, Steinfliesen in Vorzimmer, WC, Badezimmer, Küche und Abstellraum. Klimaanlage, komplett ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Waschbecken, eigenes Kellerabteil.
Vermietung: Mietvertrag befristet mit 30.4.2036, VPI indexiert. Monatliche Nettomiete 846,91 €
Monatliche Vorschreibung BK + Reparaturrücklage: 232,59 €
Kaufpreis: 430.000 €

Garagenplatz I: fixer Stellplatz
Vermietung: Mietvertrag befristet mit 31.10.2027, mit Frist von 2 Monaten kündbar, VPI indexiert. Monatliche Nettomiete 85,00 €
Monatliche Vorschreibung BK + Reparaturrücklage: 28,35 €
Kaufpreis: 35.000 €

Garagenplatz II: fixer Stellplatz
Vermietung: Mietvertrag befristet mit 30.9.2027, mit Frist von 2 Monaten kündbar, VPI indexiert. Monatliche Nettomiete 92,00 €
Monatliche Vorschreibung BK + Reparaturrücklage: 31,90 €
Kaufpreis: 35.000 €

Garagenplatz III: Stapelparker
Bestandsfrei.
Monatliche Vorschreibung BK + Reparaturrücklage: 26,61 €
Kaufpreis: 25.000 €

Kaufpreis gesamt: 895.000 €

Kaufmöglichkeiten:
• Alle Einheiten zum Gesamtkaufpreis
• Jeweils eine Wohnung mit optional 1 oder 2 Garagenplätzen

Sehr gute öffentliche Anbindung mit 250 m zur Station Spittelau (U4, U6 / Straßenbahn D / S 40) und 150 m zur Station Guneschgasse (Straßenbahn 37).

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Döblinger Hauptstraße. Privatklinik Döbling befindet sich in der Nähe.

Provisionsfrei von Privat.