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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Renditeobjekt in Bestlage, komplett vermietet!

Preis auf Anfrage
 
1122 m²Terrasse
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Gabriele Lasinger
4600 Wels

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Mieteinnahmen88.068 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2011, Gepflegt, Massivbauweise, Teppich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 555 m²
Nutzfläche 1.122 m², Vermietbare Fläche 555 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Gewerbeeinheiten
12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bürohaus in Wels, das im Jahr 2011 erbaut wurde, Erstbezug war 2012. Die Immobilie wurde von Architekten geplant und in massiver Bauweise ausgeführt. Ein ökologisches Highlight ist die Grundwasserwärmepumpe. Diese nutzt die Wärme und Kühlung aus dem Grundwasser effizient und kostensparend.
Mit der Smart-Home Steuerungen kann man in den Räumlichkeiten problemlos die Heizung, Lüftung, Raffstores oder das Licht regeln.
Eine Alarmanlage rundet das Gesamtpaket ab.
Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.122 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 555 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Mietfläche 1 = 428 m²
Mietfläche 2 = 127 m²
Die Büroflächen sind langfristig und teilw. mit Kündigungsverzicht bis 30.09.2028 vermietet. Eine sorglose Vermietung ist hier somit gegeben. Die ausgestattete Teeküche wird von beiden Mietern gemeinsam genutzt. Eine separate WC-Anlage steht für jeden Mieter zur Verfügung.
Im Anbau befindet sich die Technik und ein großes Lager. Die darüber liegende Dachterrasse kann auch genützt werden.
12 Parkplätze bieten genügend Platz für Mitarbeiter oder Kundenbesuche.
Interessenten haben die Möglichkeit, dieses moderne Bürogebäude zu erwerben und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.

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Anbieter:in

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