- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Luxuriöse Gartenwohnung in St. Andrä - Wördern"
630.000 €
136 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²4.632,35 €
Etage-
Baujahrca. 2021
RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Markus Cicek
3423 Wördern
Einmalige Kosten
Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²4.632,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2021, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 136 m²
Gartenfläche 137 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
"Luxuriöse Gartenwohnung in St. Andrä - Wördern"
Willkommen zu einem exquisiten Wohnambiente, das idyllisches Landleben mit urbanem Komfort verbindet. Diese wunderschöne 5-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden nahe Wien.
Objektdetails: Diese luxuriöse Gartenwohnung in St. Andrä - Wördern bietet ein exquisites Wohnambiente, das die Schönheit des Kleinstadtlebens mit urbanem Komfort verbindet.
Mit 137 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist sie ideal für Familien oder Liebhaber großzügiger Wohnräume. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Ziegelbauweise garantiert Langlebigkeit, während die barrierefreie Zugänglichkeit allen Bedürfnissen gerecht wird. Die Ausstattung ist erstklassig, mit einer DAN-Küche, elektrischen Raffstores, Fliegengittern, Alarmanlage, Loxone-Smarthomesystem und effizientem Heizsystem.
Zwei Stellplätze und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge stehen zur Verfügung.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem neuen, charmanten Wohnhaus mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Die Lage in St. Andrä - Wördern bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an Wien und andere Städte. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen ein, mit der Nähe zur Donau, Wäldern und anderen Ausflugszielen. Die gute Infrastruktur von St. Andrä - Wördern bietet alles für den täglichen Bedarf.
Sonstiges: Die Wohnung besticht nicht nur durch erstklassige Lebensqualität, sondern auch durch einen ausgezeichneten Grundriss mit großzügigen Zimmern, hochwertigen Böden und modernen Bädern. Die sonnigen Innenräume und die ansprechende Gestaltung des Wohnhauses versprechen ein Wohnambiente zum Verlieben.
Fazit: Diese exklusive Gartenwohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, den Lifestyle zu erleben, den Sie schon immer gesucht haben. Genießen Sie Luxus, Komfort und die perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Willkommen zu einem exquisiten Wohnambiente, das idyllisches Landleben mit urbanem Komfort verbindet. Diese wunderschöne 5-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden nahe Wien.
Objektdetails: Diese luxuriöse Gartenwohnung in St. Andrä - Wördern bietet ein exquisites Wohnambiente, das die Schönheit des Kleinstadtlebens mit urbanem Komfort verbindet.
Mit 137 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist sie ideal für Familien oder Liebhaber großzügiger Wohnräume. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Ziegelbauweise garantiert Langlebigkeit, während die barrierefreie Zugänglichkeit allen Bedürfnissen gerecht wird. Die Ausstattung ist erstklassig, mit einer DAN-Küche, elektrischen Raffstores, Fliegengittern, Alarmanlage, Loxone-Smarthomesystem und effizientem Heizsystem.
Zwei Stellplätze und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge stehen zur Verfügung.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem neuen, charmanten Wohnhaus mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Die Lage in St. Andrä - Wördern bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an Wien und andere Städte. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen ein, mit der Nähe zur Donau, Wäldern und anderen Ausflugszielen. Die gute Infrastruktur von St. Andrä - Wördern bietet alles für den täglichen Bedarf.
Sonstiges: Die Wohnung besticht nicht nur durch erstklassige Lebensqualität, sondern auch durch einen ausgezeichneten Grundriss mit großzügigen Zimmern, hochwertigen Böden und modernen Bädern. Die sonnigen Innenräume und die ansprechende Gestaltung des Wohnhauses versprechen ein Wohnambiente zum Verlieben.
Fazit: Diese exklusive Gartenwohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, den Lifestyle zu erleben, den Sie schon immer gesucht haben. Genießen Sie Luxus, Komfort und die perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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