- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
" Exclusiv am Stadtrand"
847.000 €
281 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 134 m²
Preis / m²3.014,23 €
Grundstücksfläche484 m²
Baujahrca. 2024
RE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
2000 Stockerau
Einmalige Kosten
Kaufpreis847.000 €
Kaufpreis pro m²3.014,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr ca. 2024, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 281 m²
Grundstücksfläche 484 m²
2 Terrassen 134 m²
1 Balkon 40 m², Garten, Wintergarten
8 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,45
A++
Beschreibung
"Luxus am Stadtrand!"
Luxuriöse Doppelhaushälfte am Stadtrand von Stockerau.
Sie suchen das Außergewöhnliche? Sie möchten großzügig wohnen? Sie schätzen die Nähe zu Wien und das Flair einer Kleinstadt? Dann sind Sie hier richtig.
Wohnfläche von mehr als 280 m², verteilt auf 3 Ebenen, bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten, Ihren Traum zu verwirklichen. Terrassen und Balkonflächen im Ausmaß von mehr als 130 m² stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie das fast 50 m² große Carport. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche und einer großen Terrasse. Ihr Privatbereich liegt im Obergeschoss mit 5 Zimmern, Bad und Schrankraum sowie einem großen Balkon.
Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein Wintergarten und eine fast 90 m² große Dachterrasse zur Verfügung.
Die Fertigstellung erfolgt nach Ihren Wünschen. Das Haus in ziegelmassivbauweise errichtet.
Stockerau bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Freizeitangebot, Restaurants und vor allem liegt Stockerau nur 20 Min. von Wien entfernt und hat eine ausgezeichnete Schnellbahnanbindung.
Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung geheizt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Gesamtenergieeffizienz A++, HWB =34
Der Angebotene Preis ist belagsfertig. Gegen eine Aufzahlung von € 120.000,-- ist auch eine schlüsselfertige Variante in hochwertiger Ausstattung möglich.
Der Preis NUR € 847.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 169.400,--/monatlich € 3.388,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Luxuriöse Doppelhaushälfte am Stadtrand von Stockerau.
Sie suchen das Außergewöhnliche? Sie möchten großzügig wohnen? Sie schätzen die Nähe zu Wien und das Flair einer Kleinstadt? Dann sind Sie hier richtig.
Wohnfläche von mehr als 280 m², verteilt auf 3 Ebenen, bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten, Ihren Traum zu verwirklichen. Terrassen und Balkonflächen im Ausmaß von mehr als 130 m² stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie das fast 50 m² große Carport. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche und einer großen Terrasse. Ihr Privatbereich liegt im Obergeschoss mit 5 Zimmern, Bad und Schrankraum sowie einem großen Balkon.
Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein Wintergarten und eine fast 90 m² große Dachterrasse zur Verfügung.
Die Fertigstellung erfolgt nach Ihren Wünschen. Das Haus in ziegelmassivbauweise errichtet.
Stockerau bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Freizeitangebot, Restaurants und vor allem liegt Stockerau nur 20 Min. von Wien entfernt und hat eine ausgezeichnete Schnellbahnanbindung.
Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung geheizt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Gesamtenergieeffizienz A++, HWB =34
Der Angebotene Preis ist belagsfertig. Gegen eine Aufzahlung von € 120.000,-- ist auch eine schlüsselfertige Variante in hochwertiger Ausstattung möglich.
Der Preis NUR € 847.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 169.400,--/monatlich € 3.388,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
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