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Parkplatz
Bauernhaus
Video Live-Besichtigung
2011 Sierndorf/Oberhautzental: Ehem. Bauernhaus mit adaptierten Ställen und Scheunen, ideal für Tierhaltung
449.000 €
120 m²3 Zimmer
Preis / m²3.741,67 €
Grundstücksfläche1.750 m²
Baujahr1900
Immobilien StützFrau Ingrid Stütz
2011 Sierndorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²3.741,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab in Kürze
Bauernhaus
Baujahr 1900, Gepflegt
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.750 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
324 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Uneinsehbares Bauernhaus mit ehem., adaptieren Ställen und Scheunen - ideal für Tierhaltung 2011 Oberhautzental (Gemeinde Sierndorf) Wenige Autominuten zur Schnellstraße/Autobahn
Haus: Bauernhaus auf 1 Wohnebene, Baujahr: ca. Jahrhundertwende Ca. 120 m² Wohnfläche
Grundstück: 1.752 m² Bauland Agrar, mit 3 Weinkeller (davon einer verschüttet), die beiden anderen sind gut intakt
Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und WC
Ausstattung: Holzböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen
Heizung: Einzelöfen: Pellets, Allesbrenner
Energieausweis: HWB-ref: 324,9, Gruppe: G
Nebengebäude: Scheunen, 3 Weinkeller (davon 2 gut intakt), ehem. Ställe (gesamt: 248 m²) –tlw. alte Gewölbe
Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I, II, niederösterr. Bauordnung
Bezug: in Kürze
Gemeindeabgaben: Euro 244,--/Quartal
360° Rundgang: Vom Außenbereich: https://tour.ogulo.com/qwmK Vom Haus: https://tour.ogulo.com/jnNW Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten!
Kaufpreis: Euro 449.000,--
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust
Neu ab 1.4.2024: Entfall der Nebengebühren wie folgt: 1,1 % Grundbuchseintragung sowie 1,44 % Pfandrechtseintragung von der Kreditsumme Gilt bei Immobilienkäufen bis Euro 500.000,--, wenn Hauptwohnsitz begründet wird, vorab befristet bis 30.6.2026.