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6 % Rendite Trafik als Investment-Objekt

Preis auf Anfrage
 
180 m²3 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Roland Maly
2560 Berndorf / Veitsau
Sehr gute frequentierte Lage zwischen Berndorf und Veitsau gelegen

Einmalige Kosten

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Sonstige
Neuwertig, Massivbauweise
Gesamtfläche 180 m²
Nutzfläche 72 m², Vermietbare Fläche 72 m²
Freiflächen 108 m²
3 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum, 1 Gewerbeeinheit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Elektro

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt.

Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut.

Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber gefunden.

Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag mit einer möglichen Erhöhung der Höhe auf € 2.400,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen.

Mögliche Mieteinahmen brutto des Gesamtobjektes:
Miete Geschäftslokal : € 2.400,-
Miete Geldautomat : € 220,-
Miete Amazon Locker : € 120,-
Miete Rollbalkenwerbung : € 75,-

SUMME Mieteinnahmen/ Monat : € 2.815,-
Summe Mieteinnahmen/ Jahr : € 33.780,-

Auf Basis der Nettomieten errechnet sich laut derzeitiger Berechnung eine Rendite von rund 6% pA.

Eckdaten des Objektes:
Nutzfläcche ca. 72m²
Grundstücksfläche ca. 180m²

Bestehend aus:
Verkaufsraum
Aufenthaltsraum mit Küche
Büro
Lagerraum

Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an
Roland MALY
Anbieter kontaktieren

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

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