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  • Garten
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Miete: Großzügige Wohnung am Sonnenhang von Waidring

2.220
 
171 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution6.660 €
Hannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6384 Waidring
Waidring am Dreiländereck Tirol, Salzburg und Bayern gelegen, befindet sich direkt am Fuße der Steinplatte und der Loferer Steinberge. Der beschauliche Ort bietet durch sein großes Freizeitangebot – im Sommer mit Wandern, Bergsteigen oder Radfahren sowie im mit Winter Skifahren und Langlaufen – eine sehr hohe Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist das Dorf durch öffentliche Linienbusse an St. Johann i.T., Fieberbrunn, aber auch an Salzburg gut angeschlossen. Mit dem Auto sind St. Johann i.T. sowie Saalfelden in knapp 15 Minuten erreichbar. Das kleine Deutsche Eck, welches als die schnellste Ost-West-Verbindung in Österreich bekannt ist, öffnet von Waidring aus die Tore zur Welt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.220 €
Preis pro m²12,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.840 €
Sonstige Kosten Netto80 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: keine Provision für die Mieterseite fällig! (Bestellerprinzip)
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.660 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Fertigstellung!
Maisonette
Baujahr 2013, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 171 m²
Gartenfläche 70 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,99 m², 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
2 Garagen
1 Carport, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Pissoir, Fenster, Kamin
elektrische Jalousie, hochwertige Böden, Kachelofen mit Sichtfenster, Sound-Anlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, usw.

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,92 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung liegt am Sonnenhügel von Waidring und hat einen herrlichen Bergblick.

Die Wohnung erstreckt sich aufgrund der der Hanglage über zwei Geschoße und ist mit einm großzügigen Stiegenhaus verbunden. Die Haupt-Haustüre befindet sich im Untergeschoß neben der Garage. Im Untergeschoss mit Voraum, Gäste-WC, Abstellraum befindet sich noch ein Duschbad mit einem weiteren Zimmer, welches zu verschiedensten Nutzungen geeignet ist.
Vom offen gestalteten Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich hat man direkten Zugang auf die südliche Terrasse. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die beiden Bäder sind über den Schrankraum erreichbar. Der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist über eine Nebeneingangstüre direkt vom Carport aus erreichbar.
Zwei Garagenplätze und ein Carportplatz komplettieren diese Einheit.

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