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  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TOPSANIERTER WOHN(T)RAUM NAHE ORF PARK MIT 3-4 ZIMMERN UND SÜD-WEST LOGGIA

365.000
 
76 m²3 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²4.513,42 €
Etage-
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²4.513,42 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Etagenwohnung
Parkett
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 81 m²
1 Loggia
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50,4 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Im 2. Stock gelegene 3 Zimmerwohnung mit südseitiger Loggia in einer ruhigen und grünen Wohnhausanlage nahe dem ORF-Park.
Die Wohnung ist generalsaniert worden. Die Böden, Türen sowie Bad sind komplett erneuert.
Küchenanschlüsse sind zusätzlich auch im Wohnzimmer vorinstalliert, sodass man auch eine 4-Zimmerwohnung haben kann.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Raumaufteilung (siehe auch Planskizze) ist wie folgt:
1 großzügiger Vorraum, 2 extra begehbare Zimmer, 1 WC extra mit Waschbecken, 1 Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, 1 großes Wohnzimmer mit ca. 22 m² mit Zugang zur südseitigen Loggia.
1 großes Kellerabteil (ca. 12m²) sowie Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit vor dem Haus.

Die Lage ist hier wirklich ausschlaggebend:

Der grüne, ruhige und zentrale Bezirk St. Peter zählt zu den besten und ruhigsten sowie lebenswertesten Bezirken von Graz.
in unmittelbarer Nähe befinden sich:
ORF-Park Zentrum
St. Peter Schulzentrum ,TU Infeldgasse
Fahrradstraße
Bus u. Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe
beste mögliche Infrastruktur (Spar, Hofer, Lidl und Billa), Ärzte, Apotheken usw.

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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
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