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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten, Tiefgarage, Erdwärme, Deckenkühlung, Photovoltaik, nachhaltig, exklusiv

461.700
 
92 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.034,9 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
EPADO Immobilien GmbHHerr Ehrenfried Ehmann
Hauptstraße 3, 8054 Seiersberg
In Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, bei der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen.

In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg - Jakominiplatz und Linie 78).

Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bahnhöfe Straßgang und Premstätten-Tobelbad bieten Ihnen zwei Zustiegsmöglichkeiten zur Graz-Köflacher Bahn.

Volksschule und Kindergärten befinden sich in der unmittelbareren Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis461.700 €
Kaufpreis pro m²5.034,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Neubau, provisionsfrei, keine Maklergebühr!

Laufende Kosten

Sonstige Kosten0 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 91,7 m²
Nutzfläche 91,7 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Highlights auf einen Blick:
• Familiäre und hochwertige Wohnanlage
• Top, moderne Architektur
• Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen (im EG mit Eigengarten)
• Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
• Erdwärme / Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
• Lademöglichkeit für E-Mobilität
• Barrierefreies Gesamtkonzept
• Tiefgarage mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Beste Lage und top Infrastruktur
• Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr)
• Sichere Abwicklung durch Treuhänder

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt; sofort bezugsfertig!

Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelt die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen. Die familiäre Wohnanlage wird von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed.

Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 110 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen.

Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme.

Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.

Details zu weiteren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Hier angebotene Wohnung: Hauptstraße 3, Top 02:
• Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten
• ca. 92 m² Wohnfläche
• ca. 25 m² überdachte Terrasse / Westausrichtung
• ca. 201 m² Privatgarten, eingezäunt
• eigenes Kellerabteil

Highlights auf einen Blick:
• Familiäre und hochwertige Wohnanlage
• Top, moderne Architektur
• Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen (im EG mit Eigengarten)
• Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
• Erdwärme / Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
• Lademöglichkeit für E-Mobilität
• Barrierefreies Gesamtkonzept
• Tiefgarage mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Beste Lage und top Infrastruktur
• Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr)
• Sichere Abwicklung durch Treuhänder

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEPADO Immobilien GmbHHerr Ehrenfried Ehmann
Video Live-Besichtigung
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