Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Garten
Video Live-Besichtigung

Ruhige Wohnung Top 13 mit Ausblick ins Grüne

599 €

43 m²2 ZimmerGarten

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution1.797 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten599 €

Preis pro m²13,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete369,2 €

Betriebskosten229,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.797,00 €

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 43,47 m²

Garten

2 Zimmer

Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

48 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,89

Beschreibung

RUHIGE WOHNUNG IM GRÜNEN IN BEI GLEICHZEITIGER STADTNÄHE

Als Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbiking ist das ehemalige Gasthaus "Zum Gründberghof" am nördlichen Stadtrand von Linz vielen ein Begriff. Das Gasthaus war bis 2002 in Betrieb. Statt dem Gasthof findet sich an Ort und Stelle nun unsere Wohnanlage "Gründberghof" mit 17 Wohnungen in einer sehr begehrten Lage in Linz.
In unserem Gründberghof vermieten wir nun diese gemütliche Wohnung Top 13 mit 43,47m² Wohnfläche. Die Wohnung Top 9 punktet mit einer geschickten Raumaufteilung. So gibt es einen Wohnraum mit voll Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.
Der Gründberghof ist wundervoll in die Natur eingebettet, bietet absolute Ruhe bei gleichzeitiger Stadtnähe. Hier zu wohnen bedeutet wohnen, wo andere Urlaub machen.

MIETZINS
Miete EUR 369,20
Betriebskosten EUR 114,90
Heizkosten EUR 114,90
Gesamt EUR 599,-
Kaution EUR 1.797,-

HÖHEPUNKTE

Wohnung im Grünen
Helle und freundliche Zimmer
Inklusive Küche
Praktische Raumaufteilung
Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap