- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
+++ Haus am See sucht neue Besitzer +++
169.000 €
61 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.775,04 €
Grundstücksfläche122 m²
Baujahrca. 2000
RE/MAX LeibnitzFrau Barbara Jöbstl
Am Nepomuk 1, 8505 St. Nikolai im Sausal
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.775,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten205 €
Betriebskosten186,36 €
USt. Betriebskosten18,64 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto21,55 €
USt. Heizkosten2,16 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr ca. 2000, Gepflegt, Holzbauweise
Wohnfläche 60,9 m²
Grundstücksfläche 122 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,71
E
Beschreibung
Ein Haus am See war schon immer ein Kindertraum? Dann haben wir für Sie das richtige Objekt.
Die Liegenschaft befindet sich in Waldschach mit direktem Seezugang. Auf dem rund 122 Quadtratmeter großen Grundstück befinden sich zwei Häuser mit wunderschönem, unverbaubarem Blick auf den Waldschachersee. Die Häuser wurden im Jahr 2000 errichtet und das kleinere im Jahr 2023 komplett saniert. Dieses kann noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mit einem Badezimmer und Wohnraum ausgestattet werden. Die Häuser haben gesamt eine Innenfläche von rund 48,39 Quadratmeter im Erdgeschoß und ca. 21,41 Quadratmeter Innenfläche im Dachgeschoß.
Erdgeschoss:
großer Wohn-/Essbereich mit eingerichteter Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
1 Zimmer
1 Zimmer oder Büro
Abstellraum - zwischen den beiden Häusern und allseitig umschlossen
2. Haus
Vorrichtung Badezimmer und Wohnraum (zum fertig stellen)
wunderschöne Terrasse mit 2 Stegen.
Das Objekt wird mit der kompletten Einrichtung verkauft.
Die Häuser werden mit Infrarotpaneelen beheizt. Weiters ist die Liegeschaft mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Laut Auskunft der Gemeinde St. Nikolai im Sausal wäre auch ein Hauptwohnsitz möglich.
Es handelt sich um ein Superädifikat ( Haus steht auf einem Pachtgrund!)
Eine Zweitwohnsitzabgabe i.H.v. € 450,00/Jahr sowie eine Pacht i.H.v. € 2.706,80/Jahr kommen hinzu.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar!
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Die Liegenschaft befindet sich in Waldschach mit direktem Seezugang. Auf dem rund 122 Quadtratmeter großen Grundstück befinden sich zwei Häuser mit wunderschönem, unverbaubarem Blick auf den Waldschachersee. Die Häuser wurden im Jahr 2000 errichtet und das kleinere im Jahr 2023 komplett saniert. Dieses kann noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mit einem Badezimmer und Wohnraum ausgestattet werden. Die Häuser haben gesamt eine Innenfläche von rund 48,39 Quadratmeter im Erdgeschoß und ca. 21,41 Quadratmeter Innenfläche im Dachgeschoß.
Erdgeschoss:
großer Wohn-/Essbereich mit eingerichteter Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
1 Zimmer
1 Zimmer oder Büro
Abstellraum - zwischen den beiden Häusern und allseitig umschlossen
2. Haus
Vorrichtung Badezimmer und Wohnraum (zum fertig stellen)
wunderschöne Terrasse mit 2 Stegen.
Das Objekt wird mit der kompletten Einrichtung verkauft.
Die Häuser werden mit Infrarotpaneelen beheizt. Weiters ist die Liegeschaft mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Laut Auskunft der Gemeinde St. Nikolai im Sausal wäre auch ein Hauptwohnsitz möglich.
Es handelt sich um ein Superädifikat ( Haus steht auf einem Pachtgrund!)
Eine Zweitwohnsitzabgabe i.H.v. € 450,00/Jahr sowie eine Pacht i.H.v. € 2.706,80/Jahr kommen hinzu.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar!
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX LeibnitzFrau Barbara Jöbstl
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Leibnitz
Verifiziert von ImmoScout24