- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wundervolle Balkonwohnung am Fuße des Kreuzbergl
259.500 €
76 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.424,84 €
Etage2
Baujahr1996
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Klagenfurt
Nördlich am Fuße des Kreuzbergls gelegen, liegt diese bezaubernde Eigentumswohnung in direkter Nähe zur Schleppekurve sowie zu vielen Geschäften, Banken und Lokalen.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten gut erreichbar und das "Erholungsbegiet Kreuzbergl" ist nur fußläufig entfernt und bietet somit einen enormen Wohlfühlfaktor.
Eine optimale Infrastruktur in Form von Bus- und Verkehrsanbindungen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten gut erreichbar und das "Erholungsbegiet Kreuzbergl" ist nur fußläufig entfernt und bietet somit einen enormen Wohlfühlfaktor.
Eine optimale Infrastruktur in Form von Bus- und Verkehrsanbindungen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.500 €
Kaufpreis pro m²3.424,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1996, 2. Etage
Wohnfläche 75,77 m²
2 Balkone
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3,44 m², 2 Schlafzimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Beschreibung
#Balkonwohnung #Kreuzbergl #Top Lage
Wir bieten Ihnen eine großzügige 3-Zimmer Balkonwohnung am Fuße des Kreuzbergl, welche durch ihren herrlichen Balkon und die ausgezeichnete Lage besticht. Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben - ein großer Wohn-/ Essbereich sowie die schöne Außenfläche lässt keine Wünsche offen.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette und ein eigener Abstellraum bieten Ihnen den notwendigen Freiraum für Ihren Alltag.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum.
Weiters gehört eigener Tiefgaragenplatz zur Wohnung, welcher um EUR 17.500,- separat dazu verkauft wird.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer mit Einbauküche (Vollausstattung)
• Zwei getrennte Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Abstellraum
• Zwei Balkone
HIGHLIGHTS:
• Direkte Nähe zum LKH-Klagenfurt
• Eigener Tiefgaragenplatz
• Top Lage
• Zwei Balkone
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/HjeR
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir bieten Ihnen eine großzügige 3-Zimmer Balkonwohnung am Fuße des Kreuzbergl, welche durch ihren herrlichen Balkon und die ausgezeichnete Lage besticht. Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben - ein großer Wohn-/ Essbereich sowie die schöne Außenfläche lässt keine Wünsche offen.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette und ein eigener Abstellraum bieten Ihnen den notwendigen Freiraum für Ihren Alltag.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum.
Weiters gehört eigener Tiefgaragenplatz zur Wohnung, welcher um EUR 17.500,- separat dazu verkauft wird.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer mit Einbauküche (Vollausstattung)
• Zwei getrennte Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Abstellraum
• Zwei Balkone
HIGHLIGHTS:
• Direkte Nähe zum LKH-Klagenfurt
• Eigener Tiefgaragenplatz
• Top Lage
• Zwei Balkone
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/HjeR
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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