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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

990
 
65 m²2 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung6 Jahre
Kaution3.000 €
Accenta Immobilien e.U.Herr Michael Riedler
Römergasse, 1160 Wien,Ottakring

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990,05 €
Preis pro m²15,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto978,23 €
USt. Gesamtbelastung11,82 €
Miete860 €
Betriebskosten118,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

befristet auf 6 Jahre
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 65 m²
Gesamtfläche 70 m², Nutzfläche 70 m²
1 Loggia 5 m² südseitig
Freiflächen 5 m², Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,32 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 1. Stock eines gepflegten Neubau-Hauses mit Aufzug.

Das 35m² große Wohnzimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. lässt sich im Eingangsbereich gut ein Arbeitsplatz integrieren.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in alle Räume und direkt auf die gemütliche Loggia. Über einen praktischen Vorraum erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Das WC ist getrennt begehbar.

Zur hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung gehören der Eichenparkett, die gut durchdachte Einbauküche mit Fenster sowie Einbaumöbel. Sowohl die Küche als auch die Einbaumöbel sind aus Vollholz gefertigt und bieten viel Stauraum.

Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung schön hell und kann bei Bedarf quergelüftet werden.

Als zusätzliches Highlight steht der Hausgemeinschaft ein begrünter Innenhof und eine Dachterrasse mit Blick über Wien zur Verfügung.

Die U-Bahn-Station Ottakring ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Supermarkt ist in 5 Gehminuten zu erreichen (Hofer) und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Denns-Biomarkt, DM-Drogerie uvm.) sowie Restaurants finden Sie auf der Ottakringer Straße.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAccenta Immobilien e.U.Herr Michael Riedler
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