Gewerbeliegenschaft mit Lagerhalle, Auslieferungshalle und Bürotraktin Völkermarkt mit perfekter Autobahnanbindung zu Mieten

DETAILS der LIEGENSCHAFT

ERDGESCHOSS:
• Büro
• Sozialraum
• 2 WC ( Damen und Herren)
• Waschraum
• Umkleide
• Lagerleiter
• Halle kalt mit ca. 411 m²
• Halle warm mit ca. 1119 m²
• Hallenhöhe ca. 6 m
• 3 Sektionaltore ( Ost,West,Süd)
• Schnelllauftor
• Flugdach mit ca. 120 m² Platz im Außenbereich
• Fluchttüren
• asphaltierter Platz
• Schotterparkplatz für Mitarbeiter
• eingefriedete Liegenschaft

OBERGESCHOSS
• 3 Büro
• Besprechungsraum
• Archiv
• WC

Beschreibung der Substanz

Primärsubstanz

Bürogebäude
Geschoße: Erdgeschoß, Obergeschoß
Bauweise: Stahlbetonskelettbau
Fassade: Leichtbausandwichelementen mit Innenausbauplatten
Dachkonstruktion: Warmdach
Innenwände: massiv beidseitig verputzt
Decken: über EG-Hohldielendecken, über OG Trapezblechdecke mit
Wärmedämmung, 1. OG abgehängte Mineralfaserdecke
Lagerhalle
Geschoße: Erdgeschoß
Bauweise: Hybridkonstruktion aus Stahlbeton und Holzbrettschichtlamellenbau
Dachkonstruktion: durchgehendes Lichtband am First

Außenwände: gedämmte Sandwichelemente
Innenwände: Haupttragelemente Stahlbetonstützen, Sekundärstützen und
Querriegel sind aus Brettschichtlamellenholz
Auslieferungshalle
Bauweise: Hybridkonstruktion aus Stahlbetonskelett und
Holzleimbinderkonstruktion
Dachkonstruktion: Trapezblech mit einer Wärmedämmung
Außenwände: Sandwichelemente
Sonstiges: 3 Sektionaltore (Ost, West, Süd), Schnelllauftor, Fluchttüren

Sekundärsubstanz

Bürogebäude
Fußbodenaufbau: schwimmende Estriche
Bodenbelag: diverse Fußbodenbeläge
Fenster: Kunststoffaluminium-Verbundkonstruktionen mit Isolierverglasung
Sonnenschutz etc.: vorhanden
Eingangstüre: Aluminiumverbundkonstruktion mit Isolierverglasung
Innentüren: Stahlzargentüren mit furnierten Holztürblätter

Haustechnische Anlagen

Bürogebäude
Heizung: zentralen Gasfeuerungsanlage
Art der Beheizung: Heizkörper, Radiatoren, Hallenbereich Strahler
Sonstiges: Klima Splitgerät
Elektrotechnische Anlagen
Elektroinstallationen: entsprechen dem Baujahr, büromäßig mit einer Umlaufschiene

Außenanlagen

Einfriedung: allseitig, südlich Drehgittertor
Befestigungen: Bitumentragschicht südlich
Bau- und Erhaltungszustand
Baujahr: 2008
Bau- und Erhaltungszustand: gut