- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Seltenes Juwel: Haus am Aichwaldsee mit Privatstrand und Bergblick - Exklusiver Wohntraum zwischen Wörthersee und Faaker See
1.649.000 €
460 m²13 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.584,78 €
Grundstücksfläche4.179 m²
Baujahr1880
Herr Albert Sacher
9582 Finkenstein am Faaker See
Herzlich willkommen in Kärnten auf der Südseite der Alpen an der Grenze zu Italien und Slowenien. Eingerahmt in die majestätische Gebirgskulisse der Karawanken mit ihren schneebedeckten Gipfeln, ist die Urlaubsregion rund um Villach, Velden, Wörther See und Faaker See ein wahres Naturparadies, umhüllt vom milden Klima des Alpen-Adria Raums, und lädt zu einer Entdeckungsreise zwischen Berg und See ein. Malerisch gelegen am Fuße des 2.145 Meter hohen Mittagskogels zählt der Faaker See mit seinem türkisblauen, glasklaren Wasser dabei zu einem der beliebtesten, wärmsten und größten Badeseen in Österreich und bietet gleichzeitig ein abwechslungsreiches Wassersport- und Bergerlebnisprogramm von Wandern, über Mountainbiken bis hin zu Skifahren.
Und fast nebenan, mitten im Landschaftsschutzgebiet befindet sich der idyllische Aichwaldsee – ein absolutes Juwel unter den Kärntner Kleinseen mit einem feinen, naturbelassenen Strandbad. Ein ganz besonderer Rückzugsort, um sich den Traum von einer exklusiven Ferienimmobilie in den Alpen mit Seegrundstück und Privatstrand zu erfüllen.
Und fast nebenan, mitten im Landschaftsschutzgebiet befindet sich der idyllische Aichwaldsee – ein absolutes Juwel unter den Kärntner Kleinseen mit einem feinen, naturbelassenen Strandbad. Ein ganz besonderer Rückzugsort, um sich den Traum von einer exklusiven Ferienimmobilie in den Alpen mit Seegrundstück und Privatstrand zu erfüllen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.649.000 €
Kaufpreis pro m²3.584,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
USt. enthalten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1880, Altbau, Vollständig renoviert, Teilunterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 460 m²
Grundstücksfläche 4.179 m²
1 Terrasse
2 Balkone, 1 Loggia, Garten, Terrasse
13 Zimmer
Kellerfläche 51 m², 8 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Im Inneren verfügen die drei Wohnungen über ein charmantes Altbauambiente mit hohen Decken sowie lichtdurchflutete Wohnraumkonzepte. Die zahlreichen hochwertigen Ausstattungs- und Einrichtungselemente aus Naturmaterialien, wie Holz und Stein sowie die geschmackvolle Teilmöblierung sorgen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Sie träumen von einem Haus am See inmitten der Natur und umgeben von einem beeindruckenden Bergpanorama? Herzlich willkommen am bezaubernden Aichwaldsee, der die idyllische Kulisse für diese ganz besondere Seeliegenschaft bietet. Die einzigartige Seeimmobilie ist dabei nicht nur ein exklusiver Rückzugsort mit privatem Seezugang, an dem Sie die Schönheit der Natur und absolute Erholung erleben können, sondern bietet auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie Ihr Seedomizil als Zweit- bzw. Ferienwohnsitz, als Kapitalanlage mit touristischer Vermietungsoption oder als Hauptwohnsitz nutzen möchten, hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Grundstück mit privatem Seezugang
Die Seeliegenschaft erstreckt sich über eine bemerkenswerte Grundstücksfläche von ca. 4.179 m². Das absolute Highlight ist der ca. 30 Meter lange private Seezugang inklusive Naturstrand mitten im Landschaftsschutzgebiet. Hier lässt es sich beim Baden oder im Liegestuhl herrlich entspannen, während man den traumhaften Ausblick auf die Seekulisse genießt.
Wohnhaus mit charmanten Altbau-Flair gepaart mit modernem Wohnkomfort
Das Herzstück des Anwesens ist das dreistöckige Mehrfamilienhaus, das aus einem charmanten Altbaukomplex aus dem 19. Jahrhundert besteht und im Jahr 2009 um einen neuen Zubau liebevoll erweitert wurde. Die Gesamtarchitektur des Wohnhauses verbindet dabei gekonnt Altbauchcharme mit modernen Elementen und zeichnet sich durch große Panoramafenster- und Balkonflächen aus, die einen grandiosen Blick auf die umgebende Berg- und Seekulisse eröffnen und für eine harmonische Verbindung in die Natur sorgen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Wohnetagen, die als einzelne Wohneinheiten genutzt werden können.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit) inkl. Seezugang und Teilmöblierung
• Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung
• Baujahr: Altbaukomplex aus dem Jahr 1880; Anbau und Komplettsanierung in 2009
• Bildquellen: Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash
Weitere attraktive Ferienimmobilienangebote unter: www.alpenimmobilien.de
Grundstück mit privatem Seezugang
Die Seeliegenschaft erstreckt sich über eine bemerkenswerte Grundstücksfläche von ca. 4.179 m². Das absolute Highlight ist der ca. 30 Meter lange private Seezugang inklusive Naturstrand mitten im Landschaftsschutzgebiet. Hier lässt es sich beim Baden oder im Liegestuhl herrlich entspannen, während man den traumhaften Ausblick auf die Seekulisse genießt.
Wohnhaus mit charmanten Altbau-Flair gepaart mit modernem Wohnkomfort
Das Herzstück des Anwesens ist das dreistöckige Mehrfamilienhaus, das aus einem charmanten Altbaukomplex aus dem 19. Jahrhundert besteht und im Jahr 2009 um einen neuen Zubau liebevoll erweitert wurde. Die Gesamtarchitektur des Wohnhauses verbindet dabei gekonnt Altbauchcharme mit modernen Elementen und zeichnet sich durch große Panoramafenster- und Balkonflächen aus, die einen grandiosen Blick auf die umgebende Berg- und Seekulisse eröffnen und für eine harmonische Verbindung in die Natur sorgen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Wohnetagen, die als einzelne Wohneinheiten genutzt werden können.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit) inkl. Seezugang und Teilmöblierung
• Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung
• Baujahr: Altbaukomplex aus dem Jahr 1880; Anbau und Komplettsanierung in 2009
• Bildquellen: Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash
Weitere attraktive Ferienimmobilienangebote unter: www.alpenimmobilien.de
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Anbieter:in
GewerblichHerr Albert Sacher
