Mariagrüner Straße 6, 8043 Graz
Laufende Kosten
Miete1.039 €
Preis pro m²12,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto944 €
USt. Gesamtmiete94 €
Betriebskosten Netto220 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3200
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort bzw. nach Absprache!
Wohnung
Baujahr 1994, Neubau, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 86 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 4 ZIMMER-NEUBAU + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + letzter Stock + nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz!
Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² verteilen sich am Anfang der Mariagrüner Straße nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz sowie Hilmteich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 6 Einheiten im 2. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 28m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 3 sonnige Schlafzimmer ca. 16,5m² + ca. 14,8m² + ca. 13,5m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5,3m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, größeres Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch einen Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt (inkl. neue Randleisten), nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß), neue Heizkörper montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 84,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder eventuell für eine 3er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er und Bus: 58er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Alte Technik (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, UKH-Graz, Hauptbahnhof usw.! Die KF-Universität sowie LKH-Graz befinden sich in der Nähe bzw. in wenigen Minuten erreichbar.
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Wohnbeihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.200,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 1.039,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
Weitere provisionsfreie 3-4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² verteilen sich am Anfang der Mariagrüner Straße nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz sowie Hilmteich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 6 Einheiten im 2. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 28m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 3 sonnige Schlafzimmer ca. 16,5m² + ca. 14,8m² + ca. 13,5m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5,3m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, größeres Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch einen Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt (inkl. neue Randleisten), nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß), neue Heizkörper montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 84,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder eventuell für eine 3er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er und Bus: 58er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Alte Technik (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, UKH-Graz, Hauptbahnhof usw.! Die KF-Universität sowie LKH-Graz befinden sich in der Nähe bzw. in wenigen Minuten erreichbar.
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Wohnbeihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.200,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 1.039,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
Weitere provisionsfreie 3-4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Anbieter:in
GewerblichTRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski
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