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  • Einfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Neubauprojekt: schlüsselfertiges Haus in Altaussee

1.585.000
 
125 m²4 Zimmer
Preis / m²12.680 €
Grundstücksfläche868 m²
Baujahr-
Berge-Täler-Seen ImmobilienFrau Kristine Fessler-Brandl
8992 Altaussee
Altaussee, am Fuße des Losers, ist ein Luftkurort im Steirischen Salzkammergut, und liegt direkt am Altausseer See.
Die sonnige Liegenschaft, auf der der Neubau projektiert ist, befindet sich südlich des Ortszentrums von Altaussee, in einer vorwiegend wohngenutzten Umgebung und bietet einen wunderbaren Blick auf den Loser. Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Lebensmittelmarkt, Gastwirtschaften und ärztliche Versorgung, sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Altausseer See ist in ca. 650 m Luftlinie Entfernung gelegen.
Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt, abbiegend von der Hauptstraße, ca. 50 m über die im öffentlichen Eigentum stehende Gemeindestraße. Die Dienstbarkeit der Zufahrt über die südöstliche Straßenanlage ist im Grundbuch einverleibt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.585.000 €
Kaufpreis pro m²12.680 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Projektiert, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 868 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Fenster
Raumprogramm EG: Vorraum, Technikraum/HWR, WC, AR, Küche/Speis, Wohnbereich
Raumprogramm OG: Bad, WC, 3 SZ, Galerie

Schlüsselfertiges Neubauprojekt (inkl. Abbruch- u.Entsorgungskosten sowie Baustelleneinrichtung);
Bodenplatte, Erdgeschoß in Massivbauweise, Obergeschoß: Holz-Riegelbau (Fassade: Lärchenverschalung); Satteldach mit PREFA-Eindeckung; Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung;
Echtholzböden; 3-fach isolierverglaste Fenster;
Änderungswünsche können direkt mit dem Planer besprochen werden!

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Die Liegenschaft ist aktuell noch mit einem abbruchreifen Wohnhaus samt Tiefgarage bebaut. Die beiden Grundstücke sind im aktuell gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Altaussee als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5 ausgewiesen.
Angeboten wird, nach Abriss des Bestandsgebäudes, ein schlüsselfertiger Neubau, ausgeführt von heimischen Handwerkern. Die Tiefgarage und Keller können bestehen bleiben.

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GewerblichBerge-Täler-Seen ImmobilienFrau Kristine Fessler-Brandl
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