Hilmteichnähe - MARIAGRÜN - Rosenberg

GRAZ-MARIAGRÜN  Exklusiver Wohnraum für die höchsten Ansprüche!

Es wurde ein kleines exklusives Wohnbauprojekt mit 8 Wohneinheiten errichtet.

Einheiten von 42m² - 135m² mit großflächigen Terrassen direkt angrenzend zur Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule Schönbrunngasse!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss hat 81m² Wohnfläche und 30m² Terrasse sowie 3 getrennt begehbare Zimmer und Wohnküche!

Angelehnt an die Vorzüge des klassischen Altbaus werden Türen mit 240cm Durchgangslichte und Raumhöhen von ca. 280 - 300cm hergestellt wobei die Fussböden großteils mit Parkett im Fischgrätmuster belegt werden!

2 voneinander getrennte Hausblöcke bieten die nötige Privatsphäre unter den Wohnungen.

Die gesamte Anlage ist barrierefrei und selbstverständlich mit einem Lift aufgeschlossen!

Zusätzlich zum zugehörigen Kellerabteil gibt es auf den allgemeinflächen Fahrradabstellplätze sowie eine kleine Werkstätte für Bastelarbeiten oder zum Skipräparieren!

Pro Einheit besteht die Möglichkeit zumindest 2 Stellplätze für PKW in der Tiefgarage anzumieten, welche Zeitgemäß mit Stromanschlüssen ausgestattet sind! Einige Stellplätze verfügen über einen direkt angrenzenden zusätzlichen Abstellraum für KFZ-Zubehör udgl.

• Holz-Alu Fenster zu den Terrassen als Hebe-Schiebetüren
  


• funkgesteuerte elektrische Aussenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren
  


• Dusch-WC
  


• Fussbodenheizung
  


• Flächenbündige Innentüren mit 240cm Durchgangslichte
  


• Küche mit Kücheninsel
  


• ...
  

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden!

Die gegenständliche Wohnung liegt im 2 Obergschoss und verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC (Dusch-WC) sowie einer großzügigen Wohnküche inkl. Küche mit Arbeitsplatten aus Naturstein.

Die Wohnung steht ab Oktober 2024 zur Verfügung!

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten Heizkosten samt Warmwasser und Steuer € 1.719,70

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,00
 HWB Klasse: A