- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neuwertiges, modernes Haus unweit dem Ortszentrum von Fusch an der Großglocknerstrasse
750.000 €
116 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.465,52 €
Grundstücksfläche878 m²
Baujahr2020
Etzlinger Alpine Immo GmbHFrau Karin Etzlinger
5672 Zeller-Fusch
Fusch an der Großglocknerstraße ist ein malerisches Dorf, das im Herzen der österreichischen Alpen liegt. Bekannt für seine atemberaubende Naturschönheit und seine günstige Lage entlang der berühmten Großglockner Hochalpenstraße, ist Fusch ein begehrtes Ziel für Naturliebhaber und Abenteurer gleichermaßen.
Umgeben von majestätischen Bergen und üppigen Wäldern bietet Fusch unvergleichliche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, vielfältigen Wintersport und und bietet eine hohe Wohnqualität.
Die Infrastruktur des Ortes ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
• Kindergarten und Volksschule 500 Meter
• Freischwimmbad Bärenbad Fusch 750 Meter
• Bushaltestelle 450 Meter
• Ortszentrum Fusch 450 Meter
• Skilift Mühlauerleiten 500 Meter
• Ausgangspunkt für viele Wanderungen, Radtouren,
Wildpark Ferleiten und zur Großglockner Hochalpenstrasse.
• 6 Autominuten nach Bruck an der Glocknerstrasse mit zahlreichen Supermärken, Restaurants, Kino und vielem mehr…
• 10 Autominuten nach Zell am See – Skigebiet Schmittenhöhe
Umgeben von majestätischen Bergen und üppigen Wäldern bietet Fusch unvergleichliche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, vielfältigen Wintersport und und bietet eine hohe Wohnqualität.
Die Infrastruktur des Ortes ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
• Kindergarten und Volksschule 500 Meter
• Freischwimmbad Bärenbad Fusch 750 Meter
• Bushaltestelle 450 Meter
• Ortszentrum Fusch 450 Meter
• Skilift Mühlauerleiten 500 Meter
• Ausgangspunkt für viele Wanderungen, Radtouren,
Wildpark Ferleiten und zur Großglockner Hochalpenstrasse.
• 6 Autominuten nach Bruck an der Glocknerstrasse mit zahlreichen Supermärken, Restaurants, Kino und vielem mehr…
• 10 Autominuten nach Zell am See – Skigebiet Schmittenhöhe
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²6.465,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zuzüglich Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr (Erlass der Gebühren bei Erfüllung der Voraussetzungen möglich), Vertragserrichterkosten, Beglaubigungskosten
Provision: Maklerprovision 3,6 % (inkl. 20% Mwst.) Vermittlungsprovision
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 116 m²
Grundstücksfläche 878 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, Gäste WC
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
E C K D A T E N
Grundstücksgröße 878 m²
Wohnhaus:
Erdgeschoss ca. 57,79 m²
Obergeschoss ca. 58,48 m²
Terrasse mit Garten
Garagengebäude:
Stüberl mit WC ca. 14m²
Doppelgarage ca. 40 m², Carport ca. 3 x 7 Meter
Zufahrt und Parkfläche
R A U M A U F T E I L U N G
Erdgeschoss:
Eingang mit Garderobe
Gäste WC, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss,
Wohn- Esszimmer mit voll ausgestatteter moderner Küche und „Speis“,
großzügiger Essbereich, gemütliche Wohnlandschaft und Holz-Kaminofen
Sonnenterrasse mit Garten, Gartenhaus und Garagengebäude
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer Richtung Süden mit Blick auf die Großglockner-Bergkette,
1 Schlafzimmer Richtung Norden mit Blick Richtung Bruck, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großem Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper,
Spiegeltürenschrank und Badezimmerschränken
Garagengebäude:
Stüberl und Gäste WC mit Waschbecken.
Doppelgarage mit teilweisem Dachboden
Carport ca. 3 x 7 Meter
Grundstücksgröße 878 m²
Wohnhaus:
Erdgeschoss ca. 57,79 m²
Obergeschoss ca. 58,48 m²
Terrasse mit Garten
Garagengebäude:
Stüberl mit WC ca. 14m²
Doppelgarage ca. 40 m², Carport ca. 3 x 7 Meter
Zufahrt und Parkfläche
R A U M A U F T E I L U N G
Erdgeschoss:
Eingang mit Garderobe
Gäste WC, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss,
Wohn- Esszimmer mit voll ausgestatteter moderner Küche und „Speis“,
großzügiger Essbereich, gemütliche Wohnlandschaft und Holz-Kaminofen
Sonnenterrasse mit Garten, Gartenhaus und Garagengebäude
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer Richtung Süden mit Blick auf die Großglockner-Bergkette,
1 Schlafzimmer Richtung Norden mit Blick Richtung Bruck, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großem Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper,
Spiegeltürenschrank und Badezimmerschränken
Garagengebäude:
Stüberl und Gäste WC mit Waschbecken.
Doppelgarage mit teilweisem Dachboden
Carport ca. 3 x 7 Meter
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Das im Dezember 2020 fertig gestellte Haus besticht durch modernes Design und hochwertige Ausführung. Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe von Vissmann und einer Photovoltaik-Anlage mit Fronius-Wechselrichter ist es nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich.
Es erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Holz -Kaminofen, eine traumhafte Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie zwei Garagenplätze mit elektrischem Tor. Zusätzlich bietet es einen Carport und ein Stüberl mit Gäste-WC sowie ein Gartenhaus.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz. Die Infrastruktur des Ortes ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Es erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Holz -Kaminofen, eine traumhafte Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie zwei Garagenplätze mit elektrischem Tor. Zusätzlich bietet es einen Carport und ein Stüberl mit Gäste-WC sowie ein Gartenhaus.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz. Die Infrastruktur des Ortes ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEtzlinger Alpine Immo GmbHFrau Karin Etzlinger
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