Bauernfeldstrasse 10, 4501 Neuhofen an der Krems
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.170 €
Preis pro m²10,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten190 €
Einmalige Kosten
Kaution: 8.000
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2024
befristet auf 3 Jahre
Villa
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 200 m²
Grundstücksfläche 2.600 m², Gartenfläche 2.400 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Loggia 12 m², Garten
10 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, generalsanierte Stilvilla in Gehdistanz zum Bahnhof Neuhofen.. Die beiden Wohnebenen können separat oder gemeinsam genutzt werden, es gibt jeweils ein Bad, WC und eine Wohnküche. Also ideal für einen "Mehrgenerationen-Haushalt.
Die EG-Wohnung verfügt ostseitig über eine Terrasse, westseitig über eine stilvolle, lichtdurchflutete Veranda. Die gemütlichen Wohnräume im OG sind z.T. (Bad, Schrankraum) als Mansarde ausgebaut.
Die sechs Kellerräume (100m2) lassen keine Wünsche bezüglich ausreichendem Stauraum offen, es besteht Platz für etwa einen Fitness-Raum oder eine Sauna.
Ein besonderes Asset der Immobilie ist der 2.400 m2 große, parkähnliche Garten, der viel Raum zur entspannten Freizeitgestaltung offen lässt.
Im Garten befindet sich eine neu gebaute Garage mit 2 Stellplätzen und ausreichend Raum für Gartengeräte, eine glasüberdachte Pergola bietet einem weiteren Fahrzeug Witterungsschutz, Besuchern bieten sich zusätzlich 2 - 3 offene Stellplätze.
Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.170 Euro.
Die kommunalen Betriebskosten sind inkludiert, die Aufwendungen für Gas und Strom sind vom Mieter zu bezahlen.
Die EG-Wohnung verfügt ostseitig über eine Terrasse, westseitig über eine stilvolle, lichtdurchflutete Veranda. Die gemütlichen Wohnräume im OG sind z.T. (Bad, Schrankraum) als Mansarde ausgebaut.
Die sechs Kellerräume (100m2) lassen keine Wünsche bezüglich ausreichendem Stauraum offen, es besteht Platz für etwa einen Fitness-Raum oder eine Sauna.
Ein besonderes Asset der Immobilie ist der 2.400 m2 große, parkähnliche Garten, der viel Raum zur entspannten Freizeitgestaltung offen lässt.
Im Garten befindet sich eine neu gebaute Garage mit 2 Stellplätzen und ausreichend Raum für Gartengeräte, eine glasüberdachte Pergola bietet einem weiteren Fahrzeug Witterungsschutz, Besuchern bieten sich zusätzlich 2 - 3 offene Stellplätze.
Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.170 Euro.
Die kommunalen Betriebskosten sind inkludiert, die Aufwendungen für Gas und Strom sind vom Mieter zu bezahlen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatHans Zeinhofer
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