Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Penthouse mit traumhafter Dachterrasse zur touristischen Vermietung

773.500 €

165 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse

SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam Sage Immobilien

5091 Unken

Die Gemeinde Unken (1956 Einwohner, 564 m Seehöhe) befindet sich am Eingang des Pinzgauer Saalachtales direkt nach der deutschen Grenze. Im Winter finden Sie drei Skigebiete in nächster Nähe: die Lofer Almbahnen, das Skigebiet Heutal sowie die Waidringer Steinplatte. Weiters befinden sich in einem Umkreis von ca. 40 Fahrminuten die Skigebiete Ski Amadé, Kitzbüheler Alpen, Steinplatte bei Waidring, die Skischaukel Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiet Zell am See - Kaprun. Im Sommer bietet Unken ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben Rafting, Kanu, Kajakfahren laden zahlreiche Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen oder Entdeckungstouren in unberührter Natur ein. Auch gibt es ein "Alpenbad" mit Freibad. Für ambitionierte Bergsteiger stehen ebenfalls viele Touren zur Auswahl. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Badespaß an einem heißen Sommertag bietet das Loferer Steinbergbad.

Einmalige Kosten

Kaufpreis773.500 €

Kaufpreis pro m²4.687,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Betriebskosten510 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 2019, Neuwertig, letzte Modernisierung 2019, Dielen, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 165 m²

1 Balkon

Terrasse

5 Zimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Sauna

Personenaufzug

offener Wohn- und Essraum mit Küche und Galerie sowie Zugang zu Balkon und der äußerst großzügigen Dachterrasse mit rund 100 m² Fläche (Südausrichtung)
Hauptschlafzimmer mit anschließender Ankleide sowie Homeoffice und Balkon
3 weitere Schlafzimmer mit Balkon und teilweise Galerie
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gästetoilette

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Äußerst großzügig und geräumig präsentiert sich diese -wirklich einzigartige - Penthouse-Wohnung. Der offene Wohn-Koch- und Essraum öffnet sich zur riesigen Dachterrasse und bietet mit Sichtdachkonstruktion besondere Raumhöhe und zudem eine kleine Galerie. Der Masterbedroom ist in 3 Bereiche eingeteilt: Homeoffice mit Zugang zum Südbalkon, Ankleide/Garderobe (könnte zum Badezimmer umgestaltet werden, Anschlüsse bereits vorhanden) und den luftigen Schlafbereich mit Zugang zum Westbalkon. Drei weitere Schlafzimmer, eines mit Galerie sowie ein äußerst geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das beeindruckende Raumangebot ab. Natürlich verfügen auch diese Räume über Balkonzugang.

In modern, alpinem Stil errichtet und komplett ausgestattet, auf die aktuellen Urlaubsbedürfnisse zugeschnitten, wurde dieses Traditionshaus erweitert. Mit kompletten Hotelservice on demand, einem Fitness- und Wellnessbereich mit Dachterrasse sind alle Voraussetzungen für perfekte Urlaubstage gegeben, die Ihren Gästen zu Gute kommt, als auch eine äußerst attraktive Investition mit einer Rendite von deutlich über 4 % nahezu garantiert.

Kurz ein "Rundumsorglospaket": Investment mit Grundbuchsicherheit und Nachhaltigkeit in heiler Natur, Ertragsstärke, sowie Entschleunigung mit Verwöhnprogramm!

Die Wohnung muss als Investment erworben und an Feriengäste vermietet werden, so ist auch die Mehrwertsteuer zum Kaufpreis zu entrichten (allenfalls mit "Vorsteuerabzug" geltend zu machen).