Provisionsfrei
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Sehr großzügige charmante Altbauwohnung in ruhiger und zentraler Lage!

1.308 €

135 m²4,5 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution3.830 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Maiffredygasse, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.307,8 €

Preis pro m²9,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.188,91 €

USt. Gesamtbelastung118,89 €

Miete949,12 €

USt. Miete94,91 €

Betriebskosten201,37 €

USt. Betriebskosten20,14 €

Sonstige Kosten Netto38,42 €

USt. Sonstige Kosten3,84 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. BK und USt! Exkl. Heiz- und Stromkosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.830,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 135,15 m²

2 Balkone

ostseitig

4,5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

77 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung im Grazer Stadtbezirk St. Leonhard.

Diese geräumige Wohnung teilt sich in:

3 getrennt begehbare Zimmer
Küche mit Balkon
Esszimmer mit Zugang von der Küche
Wirtschaftsraum mit Wirtschaftsbalkon und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche

Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung auch vollkommen barrierefrei zu erreichen.

Bei Bedarf kann auch ein Garagenstellplatz angemietet werden. (EUR 108,- mtl.)

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap