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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gediegen Wohnen & Arbeiten? im Stadtzentrum von Wolfsberg

645.000
 
230 m²Terrasse 23 m²
Preis / m²2.804,35 €
Grundstücksfläche347 m²
Baujahr1987
KANDUT Immobilien, Franchisepartner s REALHerr Dieter KANDUT
9400 Wolfsberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²2.804,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% des Kaufpreises

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1987, Massivbauweise
Wohnfläche 230 m²
Bürofläche 120 m², Grundstücksfläche 347 m²
1 Terrasse 22,5 m² ostseitig
ostseitig
Kellerfläche 106 m²
2 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
131 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C

Beschreibung

Top gepflegtes Stadthaus (Wohn-Geschäftshaus) mit hochwertiger Ausstattung im Stadtzentrum von Wolfsberg, ruhige Seitengassenlage, beste Infrastruktur. Verkauf aus Erstbesitz

  • Neubau 1987
  • ca. 120 m² Büro-Geschäftsfläche
  • ca. 230 m² Gesamtwohnfläche + ca. 22,50 m² überdachte Terrasse 
  • Voll unterkellert
  • Gepflegter Garten mit Swimmingpool und gemütlicher Sitzlaube mit Grillkamin
  • Gehobene Innenausstattung mit qualitativ hochwertigen Tischlereinbauten, perfekte Ausführung mit viel Liebe zum Detail
  • Moderne Einbauküche
  • Pellets-Zentralheizung, 2008 neu eingebaut + großer Kachelofen im Wohnbereich
  • Ziegeldacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupferblech
  • Kunststoffrahmen Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung 
  • Kaufpreis: EUR 645.000,00 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

Kaufnebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

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Anbieter:in

GewerblichKANDUT Immobilien, Franchisepartner s REALHerr Dieter KANDUT
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