- Parkplatz
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Ein charmantes Haus mit Weitblick zum Verlieben!
310.000 €
122 m²4 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²2.537,24 €
Grundstücksfläche1.056 m²
Baujahr1979
Frau Brigitte Weisleitner
8350 Fehring
Das Steirische Vulkanland in der Südoststeiermark, unweit des Drei-Länderecks, präsentiert eine Immobilie in einer Region, die für ihre einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und lebendiger Tradition bekannt ist. Eingebettet in den sanften Hügeln des Naturparks Raab, bietet diese Lage nicht nur atemberaubende Landschaften, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Immobilie profitiert von der idyllischen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt, wobei stets die malerische Kulisse des Vulkanlandes im Hintergrund steht. Die Nähe zum Naturpark Raab eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten, die lokale Flora und Fauna zu entdecken und sich aktiv in der Natur zu bewegen.
Gleichzeitig ist die Lage durch eine gute Anbindung gekennzeichnet, die es ermöglicht, die kulturellen und kulinarischen Highlights der Region zu erkunden. Das Steirische Vulkanland ist berühmt für seine ausgezeichneten Weine und regionalen Spezialitäten, die in den zahlreichen Buschenschänken und Restaurants der Umgebung genossen werden können. Auch kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und Handwerksmärkte sind fester Bestandteil des regionalen Lebens und bieten Einblicke in die lebendige Kultur und Geschichte dieser besonderen Ecke Österreichs.
Die Nähe zum Drei-Ländereck erweitert den Horizont zusätzlich, indem sie einfache Ausflüge nach Slowenien und Ungarn ermöglicht, wo sich weitere kulturelle und landschaftliche Schätze entdecken lassen. Diese einzigartige Lage macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für all jene, die die Schönheit und Vielfalt der Südoststeiermark und ihrer Nachbarländer hautnah erleben möchten.
Ob als Rückzugsort inmitten der Natur, als Basis für kulturelle Entdeckungen oder einfach als ein Ort, an dem das Leben in all seinen Facetten genossen werden kann – diese Immobilie im Steirischen Vulkanland verspricht eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Die Immobilie profitiert von der idyllischen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt, wobei stets die malerische Kulisse des Vulkanlandes im Hintergrund steht. Die Nähe zum Naturpark Raab eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten, die lokale Flora und Fauna zu entdecken und sich aktiv in der Natur zu bewegen.
Gleichzeitig ist die Lage durch eine gute Anbindung gekennzeichnet, die es ermöglicht, die kulturellen und kulinarischen Highlights der Region zu erkunden. Das Steirische Vulkanland ist berühmt für seine ausgezeichneten Weine und regionalen Spezialitäten, die in den zahlreichen Buschenschänken und Restaurants der Umgebung genossen werden können. Auch kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und Handwerksmärkte sind fester Bestandteil des regionalen Lebens und bieten Einblicke in die lebendige Kultur und Geschichte dieser besonderen Ecke Österreichs.
Die Nähe zum Drei-Ländereck erweitert den Horizont zusätzlich, indem sie einfache Ausflüge nach Slowenien und Ungarn ermöglicht, wo sich weitere kulturelle und landschaftliche Schätze entdecken lassen. Diese einzigartige Lage macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für all jene, die die Schönheit und Vielfalt der Südoststeiermark und ihrer Nachbarländer hautnah erleben möchten.
Ob als Rückzugsort inmitten der Natur, als Basis für kulturelle Entdeckungen oder einfach als ein Ort, an dem das Leben in all seinen Facetten genossen werden kann – diese Immobilie im Steirischen Vulkanland verspricht eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²2.537,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1979, Gepflegt, Unterkellert, Satteldach
Wohnfläche 122,18 m²
Grundstücksfläche 1.056 m², Dachbodenfläche 132,64 m²
1 Loggia
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 92,84 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Rolläden
Das Untergeschoss und das Dachgeschoss könnten jeweils als eigenständige Wohneinheiten gestaltet werden, was zusätzlichen Wohnraum schafft.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Das Süd-West ausgerichtete Sonnendomizil mit einer Grundfläche von 1.056m² liegt in einer liebevoll angelegten Hanglage und ist ein Traum für jeden Gartenfreund. Dank der Hanglage bietet das Haus einen außerordentlichen Weit- und Panoramablick, bei dem auch die bekannte Riegersburg sehr gut sichtbar ist – ein Muss für Sonnenanbeter! Ein großer Vorteil der Hanglage ist die Unverbaubarkeit des Hauses, wodurch der atemberaubende Blick dauerhaft erhalten bleibt. Durch die optimale Sonneneinstrahlung eignet sich der Hang auch hervorragend für eine Photovoltaikanlage.
Das Objekt befindet sich in Fehring/Hatzendorf, mitten im Steirischen Vulkanland und nahe dem Dreiländereck Naturpark Raab. Die bekannten Thermen sind in unmittelbarer Nähe.
Das geschmackvolle Gebäude in massivem Ziegelbau aus 50er Lecaton-Ziegeln wurde damals sehr wertig und unglaublich großzügig in der Raumaufteilung gebaut und ständig revitalisiert: Dacheindeckung, teilweise Böden, Heiz- und Solaranlage. Die Raumaufteilung verspricht ein angenehmes Ambiente und ist wie folgt eingeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Speis, ein riesiges Wohnzimmer mit einem neuwertigen Lärchenboden (gelaugt und geölt) und anschließender Loggia. Weiters 3 Schlafzimmer, Vorraum mit Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Das Erdgeschoss ist teilweise ausgestattet mit Außenrolladen und Insektenschutzrollo.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Schutzraum, 3 Kellerräume, Heiz- und Tankraum, zuzüglich Warmwasserboiler, der durch die am Dach befindliche Solaranlage gespeist wird, sowie eine Garage mit elektrisch betätigtem Tor.
Der Dachboden wurde nicht ausgebaut, bietet jedoch eine großartige Möglichkeit zur Erweiterung und ist somit ein echtes Highlight.
Zum Außenbereich gehört ein nett angelegter Garten und Geräteschuppen, welcher mit alten Uhudler-Weinstöcken abschließt.
Dieses Objekt ist eine sehr gute Wahl für jeden Kenner!
Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite von Ambiente Immobilien.
Das Objekt befindet sich in Fehring/Hatzendorf, mitten im Steirischen Vulkanland und nahe dem Dreiländereck Naturpark Raab. Die bekannten Thermen sind in unmittelbarer Nähe.
Das geschmackvolle Gebäude in massivem Ziegelbau aus 50er Lecaton-Ziegeln wurde damals sehr wertig und unglaublich großzügig in der Raumaufteilung gebaut und ständig revitalisiert: Dacheindeckung, teilweise Böden, Heiz- und Solaranlage. Die Raumaufteilung verspricht ein angenehmes Ambiente und ist wie folgt eingeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Speis, ein riesiges Wohnzimmer mit einem neuwertigen Lärchenboden (gelaugt und geölt) und anschließender Loggia. Weiters 3 Schlafzimmer, Vorraum mit Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Das Erdgeschoss ist teilweise ausgestattet mit Außenrolladen und Insektenschutzrollo.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Schutzraum, 3 Kellerräume, Heiz- und Tankraum, zuzüglich Warmwasserboiler, der durch die am Dach befindliche Solaranlage gespeist wird, sowie eine Garage mit elektrisch betätigtem Tor.
Der Dachboden wurde nicht ausgebaut, bietet jedoch eine großartige Möglichkeit zur Erweiterung und ist somit ein echtes Highlight.
Zum Außenbereich gehört ein nett angelegter Garten und Geräteschuppen, welcher mit alten Uhudler-Weinstöcken abschließt.
Dieses Objekt ist eine sehr gute Wahl für jeden Kenner!
Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite von Ambiente Immobilien.
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Anbieter:in
GewerblichFrau Brigitte Weisleitner
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Frau Brigitte Weisleitner
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