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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Große 1 Zimmerwohnung in historischem Altbau in bester Lage in Linz-Urfahr!

699
 
43 m²1 Zimmer
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution2.300 €
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Andreas Gillmayr
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699 €
Preis pro m²16,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto628,91 €
USt. Gesamtbelastung70,09 €
Gesamtmiete646,63 €
Monatliche Kosten194,39 €
Miete458,74 €
USt. Miete45,87 €
Betriebskosten170,17 €
USt. Betriebskosten24,22 €
Heizkosten Netto43,64 €
USt. Heizkosten8,73 €

Einmalige Kosten

Kaution2.300 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 43,46 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,3 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Wechselvoll ist die Geschichte des traditionsreichen Landgraf-Hauses gegenüber dem Neuen Rathaus in Linz-Urfahr, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Vom Traditions-Kaffeehaus zum 4* Hotel & Loft hat das denkmalgeschützte Stadthaus schon einiges erlebt.

Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus, die auch nach dem Umbau noch zu spüren sind.

Raumaufteilung Top 208 im 2. OG mit 43,46 m² Wohnfläche:

- Vorraum
- Bad/WC inkl. Dusche
- Schlafen/Essen/Wohnen
- möblierte Küche

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Es kann die Waschmaschine und der Geschirrspüler für € 200,- abgelöst werden.

Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger finden Sie in der nahen Umgebung, eine Bus- und Straßenbahnstation ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Viel Erholung und ausreichend Platz für die sportliche Routine bietet auch die mit nur wenigen Schritten erreichbare Donaulände.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Unser Herr Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren) steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 458,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 98,11 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 43,64 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 28,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 70,09

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Gesamtbetrag € 699

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Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Andreas Gillmayr
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