Die Haus liegt in der Südliche Stadtrand von Wien in der Nähe von SCS , wurde ca. im Jahr 1977 errichtet und steht auf einem ca. 550m² großen Grund in eine Siedlung im Grünruhelage .Zahlreiche Vorteile , wie eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Wien von Süden durch Badener Bahn . Mit dem Auto gelangt man schnell ins nächste SCS in 5 min. oder ins Wien ca. 8 min. Das Ort bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sehr gute Anbindung nach Süden wie auch nach Osten und Westen. Das Haus besitzt eine wunderschöne gepflegtem Grund mit Obst Bäume und Gemüse Garten, Solaranlage für Warmwasser, eigenen Brunnen, geräumige Garage und zwei Auto Abstellplätze vor dem Haus. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen plus Wohnkeller (KG, EG ,1.Stock und Dachboden). Die Böden sind mit Echtholzparkett versehen sowie Nassräume mit feinstem Granit verfliest. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer und Extra WC. Zusätzlich gib es einen separaten Pavillon, welcher zum Entspannen einlädt, großzügiger Sauna sowie großes Partieraum in Kellergeschoss ca. 40m². Der Garten ist dank seiner optimalen Südöstlichen Ausrichtung sonnig und uneinsichtig.
Raumaufteilung:
EG: 3 Zimmer (Wohnzimmer ca. 32m², Schlafzimmer mit eigenem Bad – Badewahne und Dusche ca. 24m², Esszimmer ca. 13m²), Vorraum ca. 12m², Stiegen haus ca. 12m², Küche ca. 14m², WC ca. 2m² und Terrasse ca. 34m²
1.Stock : 3 Schlafzimmer 17 , 13 und 32m², Vorzimmer ca. 12m², Badezimmer mit Badewanne, Dusche und doppelte Waschbecken ca. 14m², WC ca. 2m², Garderobeschrank ca. 6m² , Stiegen haus ca. 12m² und Loggia ca. 9m²
Wohnkeller : Partieraum ca. 40m², Sauna – Dusche , WC ca. 10m² , Arbeitszimmer ca. 12m² , Heiz raum ca. 17m², Abstellraum ca. 14m²,Gang ca.15m², Kellerabteil ca. 20m² , Garage ca. 21m²
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap