- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Einfamilienhaus in Südhang-Lage
399.000 €
125 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 24 m²
Preis / m²3.192 €
Grundstücksfläche450 m²
Baujahr1948
PrivatChristopher Privatanbieter
Bergl 5, 9620 Hermagor
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.192 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1948, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 125 m²
Grundstücksfläche 450 m²
1 Terrasse 24 m²
1 Balkon 8 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Neu saniertes Einfamilienhaus in traumhafter Grün- und Ruhelage mit weiträumigem Blick über Wiesen-, Berge und Waldflächen erstreckt sich über zwei Geschosse + Keller.
Das Haus wurde ca. 1948-1952 erbaut und jetzt komplett kernsaniert.
Das Haus befindet sich in Hermagor im Ortsteil "Bergl".
Der Standort bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Gailtal sowie das atemberaubende Bergpanorama rundherum.
Hier werden überdurchschnittlich viele Sonnenstunden verzeichnet, was bereits andeutet, dass die Region klimatisch bevorzugt ist.
Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Hier erwarten Sie also Natur, Ruhe und Erholung, aber auf Wunsch auch jederzeit die Möglichkeit das große touristische Angebot wie das Nassfeld, den Pressegger See oder auch den Weißensee zu nutzen.
Trotz der Ruhelage finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Schulen usw. in nächster Umgebung.
Das Ortszentrum von Hermagor ist ca. 8km entfernt.
Raumaufteilung:
Keller:
Vorraum, Heiz-/Technikraum, 3 weitere Hobby/Werkstatt-/Lagerräume
Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche, Speis/Abstellraum, WC, Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Terrasse
Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon
Unterhalb der Parkfläche: 2 Garten- bzw. Holzlagerräume
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
• neue Fenster + Fenstertüren
• neue Zentralheizung Luftwärmepumpe
• zusätzlicher Holzofen im Wohnraum
• Fußbodenheizung im EG + Badezimmer OG
• Wandheizung in den Schlafzimmern im OG
• neue Wasser- und Abwasserrohre
• neue Elektroinstallationen
• Vollwärmeschutz-Fassade
• gedämmte Decken im OG
Hinweis: Die Pläne wurden selbst erstellt und entsprechen nicht genau den tatsächlichen Maßen der Innenräume.
Das Haus wurde ca. 1948-1952 erbaut und jetzt komplett kernsaniert.
Das Haus befindet sich in Hermagor im Ortsteil "Bergl".
Der Standort bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Gailtal sowie das atemberaubende Bergpanorama rundherum.
Hier werden überdurchschnittlich viele Sonnenstunden verzeichnet, was bereits andeutet, dass die Region klimatisch bevorzugt ist.
Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Hier erwarten Sie also Natur, Ruhe und Erholung, aber auf Wunsch auch jederzeit die Möglichkeit das große touristische Angebot wie das Nassfeld, den Pressegger See oder auch den Weißensee zu nutzen.
Trotz der Ruhelage finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Schulen usw. in nächster Umgebung.
Das Ortszentrum von Hermagor ist ca. 8km entfernt.
Raumaufteilung:
Keller:
Vorraum, Heiz-/Technikraum, 3 weitere Hobby/Werkstatt-/Lagerräume
Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche, Speis/Abstellraum, WC, Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Terrasse
Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon
Unterhalb der Parkfläche: 2 Garten- bzw. Holzlagerräume
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
• neue Fenster + Fenstertüren
• neue Zentralheizung Luftwärmepumpe
• zusätzlicher Holzofen im Wohnraum
• Fußbodenheizung im EG + Badezimmer OG
• Wandheizung in den Schlafzimmern im OG
• neue Wasser- und Abwasserrohre
• neue Elektroinstallationen
• Vollwärmeschutz-Fassade
• gedämmte Decken im OG
Hinweis: Die Pläne wurden selbst erstellt und entsprechen nicht genau den tatsächlichen Maßen der Innenräume.
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