Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Garten
Video Live-Besichtigung

Kompakte 3,5-Zimmer-Wohnung samt Parkplatz - verfügbar ab August 2024

977 €

60 m²3,5 ZimmerGarten

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution3.000 €

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha

Flötzerweg 29, 4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten976,64 €

Preis pro m²16,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto883,49 €

USt. Gesamtbelastung93,15 €

Gesamtmiete919,02 €

Monatliche Kosten284,85 €

Miete628,9 €

USt. Miete62,89 €

Betriebskosten254,59 €

USt. Betriebskosten30,26 €

Heizkosten Netto48,02 €

USt. Heizkosten9,6 €

Einmalige Kosten

Kaution3.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab August 2024

befristet auf 4 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr ca. 1960, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert

Wohnfläche 60,4 m²

Garten

3,5 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

37,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

Kompakte 3,5-Zimmer-Wohnung - Nähe Schörgenhubbad

Die erst vor wenigen Jahren aufwendig sanierte Mietwohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) und verfügt über ca. 60,40 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen:

- ein großes, helles Wohnzimmer
- ein Esszimmer mit eingerichteter Küche
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank & Licht, Waschmaschinenanschluß und Toilette)
- ein Vorzimmer

Ein geräumiges Kellerabteil und ein fix zugeteilter KFZ-Stellplatz sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Der ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern das Hauses mitbenutzt werden.

Die Kosten für die Mietvertragserstellung betragen einmalig EUR 340,-- und werden dem Mieter direkt von der Hausverwaltung in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 628,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 206,57 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 48,02 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 93,15

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Gesamtbetrag € 976,64

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Heizwärmebedarf: 37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+