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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Etagenwohnung in der Oberwarter Innenstadt mit Parkblick

730
statt 780,56 €-6%
 
83 m²3,5 ZimmerLoggia 4 m²
Etage14
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
RADAKOVITS Immobilienmanagement e.U.Herr Mario Radakovits
7400 Oberwart
Diese Wohnung bietet eine erstklassige Lage in der Innenstadt von Oberwart. Sie wohnen zukünftig gegenüber des neuen Stadtparks und in unmittelbarer Nähe zahlreicher Geschäfte. Eine hervorragende Anbildung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten730 €statt 780,56 €-6%
Preis pro m²5,94 €
Gesamtbelastung Netto663,64 €
USt. Gesamtbelastung66,36 €
Miete493,42 €
USt. Miete49,34 €
Betriebskosten170,22 €
USt. Betriebskosten17,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1964, Altbau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, 14. Etage
Wohnfläche 83 m²
1 Loggia 4 m² südostseitig
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C

Beschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick wird sie begeistern!

Was Sie erwarten dürfen:

  • Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
  • Einbauküche mit E-Herd, Mikrowelle und Waschmaschine
  • 2 Schlafzimmer, ideal für Familien oder auch für eine Nutzung als Gästezimmer
  • Entspannen Sie auf der Loggia mit Blick auf die Stadt
  • Badezimmer mit Badewanne
  • 2 separate Abstellräume
  • Aufzug im Gebäude, damit Sie Ihre Einkäufe nicht schleppen müssen

Die Loggia lädt dazu ein, die warmen Sommerabende zu genießen und den Blick über die Stadt zu schweifen lassen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

VIRTUELLER RUNDGANG:

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die momentanen monatlichen Heizkosten sind 122,76€ inkl. USt. und Warmwasser 48,22€ inkl. USt.

Vor Mietvertragsabschluss ist eine Bonitätsprüfung notwendig, dafür werden die letzten drei Gehaltszettel  und ein Ausweis (Reisepass) benötigt.

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GewerblichRADAKOVITS Immobilienmanagement e.U.Herr Mario Radakovits
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