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Etagenwohnung
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung
Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 84 m² Wohnfläche
459.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Preis / m²5.464,29 €
Etage2
Baujahr1987
ALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter
6330 Kufstein
Die Wohnung befindet sich in der Wagingerstraße in 6330 Kufstein, Österreich. Die Immobilie liegt in zentraler Lage und bietet somit eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Umgebung. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre ruhige und angenehme Wohngegend aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler von hier aus eine gute Anbindung haben. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Kufstein, liebevoll als Kufschtoa in der Mundart bekannt, ist eine bezaubernde Stadtgemeinde in Tirol, die sich an der Grenze zum Freistaat Bayern erstreckt. Als Verwaltungssitz des Bezirks Kufstein liegt sie im malerischen Tiroler Unterland und im idyllischen Unterinntal. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 Menschen ist Kufstein nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs, sogar schneller als Wien. Im Jahr 2013 wurde Kufstein von der "Entente Florale Europe" mit der Silbermedaille in der Kategorie Stadt für ihre atemberaubende Blumendekoration und weitere nachhaltige Projekte ausgezeichnet.
Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge nicht nur der Stadt, sondern auch den benachbarten Gemeinden in Bayern einen bedeutenden Naherholungsraum.
Die Wohnung liegt zentral in der Nähe des Bahnhofs. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ob mit dem Zug oder dem Auto, innerhalb einer Stunde erreicht man von Kufstein aus bequem Innsbruck, Salzburg, München oder sogar Italien.
Im Herzen des Kufsteiner Stadtzentrums finden sich zahlreiche Einrichtungen wie das imposante Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft, verschiedene Arztpraxen, die Stadtwerke Kufstein, das Sportzentrum mit der brandneuen "Kufstein Arena", der Bahnhof, Postfilialen sowie Einkaufszentren und -straßen. Besonders faszinierend ist die erkundenswerte Festung Kufstein, die sich mitten im Zentrum erhebt. Darüber hinaus begeistern verschiedene kleine Denkmäler, Jugendstilbauten, eine Kneipp-Anlage, ein Schwimmbad und weitere sportliche Einrichtungen im Stadtzentrum Besucher und Einheimische gleichermaßen. Die Altstadt von Kufstein entstand, ganz im mittelalterlichen Stil, am Fuße der Burg und gruppiert sich dicht um einen Marktplatz.
In Kufstein gibt es so viel zu entdecken und zu erleben, dass man sich kaum sattsehen kann.
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²5.464,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung mit 84 m² Wohnfläche
Zentral am Stadtrand von Kufstein
Zum Verkauf steht diese großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage am Stadtrand von Kufstein. Die großzügige Wohnfläche von 84 m² befindet sich im 2. Stock und besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Die Wohnung bietet einen Lift für bequemen Zugang und verfügt über eine gemütliche Loggia mit knapp 10 m² Fläche, die einen herrlichen Ausblick auf den großzügigen Innenhof mit Spielplatz ermöglicht. Für Gäste stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung, während optional ein Tiefgaragenparkplatz erworben werden kann.
Im Kellerabteil findet sich reichlich Platz für Stauraum, ergänzt durch ein Fenster für zusätzliches Tageslicht. Die Wohnanlage bietet zudem zwei Fahrradabstellräume, einen Wäscheraum sowie einen Luftschutzbunker für zusätzliche Sicherheit.
Der Wohnungspreis beinhaltet eine hochwertige SieMatic Küche mit top Miele Geräten und Bora Kochfeld. Das Wohnzimmer ist komplett renoviert und mit echtem Eichenboden ausgestattet. Ein rustikaler Kachelofen fügt sich harmonisch in den modernen Wohnraum ein und lädt zu gemütlichen Stunden vor dem Feuer ein.
Das Gebäude ist hochwertig und massiv mit rotem Ziegel gebaut und an das Fernwärmenetz von Kufstein angeschlossen, was in energieeffizienten Heizkosten resultiert.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung und der gesamten Anlage. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.