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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Biedermannsdorf

529.000
 
134 m²5 Zimmer
Preis / m²3.947,76 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr1987
WPP IMMOBILIEN GMBHFrau Sabine Scholz
2362 Biedermannsdorf
Die Doppelhaushälfte befindet sich südlich von Wien in Biedermannsdorf in ruhiger Wohngegend und wenig befahrener Straße.
Der Ort bietet neben Freizeiteinrichtungen, wie einem Schwimmbad, einen Badeteich, einem Freizeitzentrum auch Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Drogerie, Trafik, Apotheke, Post).
Für Familien mit Kindern wird mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Hort und einer höheren Schule mit Bibliothek einiges geboten. In die Schulstadt Mödling gelangt man mit dem öffentlichen Bus.. Ein öffentlicher Spielplatz ist fußläufig erreichbar.
Die Auffahrt auf die Südautobahn sowie die SCS Westfield ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass das abgebildete Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des Inserates / Kaufgegenstandes ist.

Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Abgebers.

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²3.947,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 1987, Altbau, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 134 m²
Grundstücksfläche 300 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 68 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
113,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,94
D

Beschreibung

Die wunderschöne Doppelhaushälfte besticht mit seinem durchdachten Raumkonzept.

Das Objekt wurde in Massivbauweise mit ca. 6 cm Vollwärmeschutz und Walmdach ca. im Jahr 1987 errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 134 m² mit 5 Zimmern auf 2 oberirdischen Geschossen.

Das Wohnzimmer und der Garten sind in den Süden ausgerichtet.

Die Fenster sind Großteils mit einer Beschattung ausgestattet.

Im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² befinden sich 2 Kellerräume, 2 Lagerräume und der Heizraum (Ölheizung mit Radiatoren).

Der Garten mit Pool lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichWPP IMMOBILIEN GMBHFrau Sabine Scholz
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