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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Zinshaus mit guter Rendite

690.000
 
213 m²
RE/MAX IdeaHerr Norbert Keuschnig
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9500 Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²3.239,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.127 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1957, Gepflegt
Wohnfläche 213 m²
Nutzfläche 288 m², Grundstücksfläche 496 m²
Parkplatz
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

* Mietwohnhaus im Zentrum von Villach
* 10 Kleinwohnungen á ca. 22 m²
* voll unterkellert mit allgemeinem Waschraum
* Zentralheizung mit Gas
* 2017 saniert
* 5 KFZ-Abstellplätze im Hof
* derzeit 80 % Auslastung
* derzeit ca. 54.350,- Euro Nettomieteinnahmen jährlich
* vermietet an umliegende Industriebetriebe für Arbeiter
* für Vollauslastung kann gesorgt werden
* sehr gute Rendite möglich
* die Bilder und der 360° Rundgang sind von den derzeit leerstehenden Einheiten
* alle Kleinwohnungen entsprechen dem gleichen Standard

Einen 360° Rundgang finden Sie hier.

Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch.

Angeboten um € 690.000,- (wenn notwendig versteht sich der Preis exkl. 20 % Ust.)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX IdeaHerr Norbert Keuschnig
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