- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Grenzenlose Möglichkeiten der Selbstverwirklichung!
710.000 €
statt 750.000 €-5%518 m²12 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.370,66 €
Grundstücksfläche6.956 m²
Baujahr1985
Cornelia Flunger
7545 Neustift bei Güssing
Naturnahe und Ruhige Umgebung
Die Immobilie liegt in einer idyllischen, nahezu unberührten Landschaft, die sich ideal für naturverbundene Projekte und nachhaltige Lebensweisen eignet. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, bietet die Liegenschaft eine unvergleichliche Ruhe und Abgeschiedenheit. Hier können Sie die Beschaulichkeit der südburgenländischen Natur ungestört genießen.
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Immobilie gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Güssing. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind Sie gut mit den umliegenden Städten verbunden. Es ist nur ein Katzensprung bis nach Ungarn und der Flughafen Graz ist in etwa einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für internationale Gäste attraktiv macht.
Kinderbetreuung und Bildung
Für Familien bietet die Region einen besonderen Vorteil: Kindergarten- und Volksschulkinder sowie Hortkinder werden von einem Dorfbus direkt von zu Hause abgeholt und zum Kindergarten nach Inzenhof oder zur Schule gebracht – und nach dem Unterricht wieder zurück nach Hause. Dies bietet Eltern eine große Entlastung und gewährleistet eine sichere Beförderung der Kinder.
Unterstützung für nicht mobile Menschen
„Nicht mobile Menschen“ haben die Möglichkeit, an maximal drei Tagen pro Woche, Fahrten von zu Hause nach Güssing und zurück in Anspruch zu nehmen. Diese Unterstützung fördert die Mobilität und Unabhängigkeit älterer oder eingeschränkter Bewohner und erleichtert den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und sozialen Aktivitäten.
Freizeit und Erholung
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die wunderschöne Natur ein. Die Nähe zu Thermalquellen und Wellness-Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Visionen in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Die Immobilie liegt in einer idyllischen, nahezu unberührten Landschaft, die sich ideal für naturverbundene Projekte und nachhaltige Lebensweisen eignet. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, bietet die Liegenschaft eine unvergleichliche Ruhe und Abgeschiedenheit. Hier können Sie die Beschaulichkeit der südburgenländischen Natur ungestört genießen.
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Immobilie gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Güssing. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind Sie gut mit den umliegenden Städten verbunden. Es ist nur ein Katzensprung bis nach Ungarn und der Flughafen Graz ist in etwa einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für internationale Gäste attraktiv macht.
Kinderbetreuung und Bildung
Für Familien bietet die Region einen besonderen Vorteil: Kindergarten- und Volksschulkinder sowie Hortkinder werden von einem Dorfbus direkt von zu Hause abgeholt und zum Kindergarten nach Inzenhof oder zur Schule gebracht – und nach dem Unterricht wieder zurück nach Hause. Dies bietet Eltern eine große Entlastung und gewährleistet eine sichere Beförderung der Kinder.
Unterstützung für nicht mobile Menschen
„Nicht mobile Menschen“ haben die Möglichkeit, an maximal drei Tagen pro Woche, Fahrten von zu Hause nach Güssing und zurück in Anspruch zu nehmen. Diese Unterstützung fördert die Mobilität und Unabhängigkeit älterer oder eingeschränkter Bewohner und erleichtert den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und sozialen Aktivitäten.
Freizeit und Erholung
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die wunderschöne Natur ein. Die Nähe zu Thermalquellen und Wellness-Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Visionen in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis710.000 €statt 750.000 €-5%
Kaufpreis pro m²1.370,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten94 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 1985, Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach
Wohnfläche 518 m²
Nutzfläche 100 m², Grundstücksfläche 6.956 m²
2 Terrassen
südseitig, nordwestseitig, 1 Loggia, Terrasse
12 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teeküche, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Heizung
Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Ihr Zentrum für nachhaltige Gemeinschaftsprojekte und Gesundheit
Zum Verkauf steht eine einmalige Landvilla mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 618 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 6.956 m². Ruhig und abgelegen, unweit von Güssing, bietet diese repräsentative Liegenschaft den perfekten Rückzugsort. Wenn Sie ein Projekt starten möchten, das Menschen zusammenbringt – vielleicht ein Retreat-Center im Grünen? Ein Ort der Begegnung, ein Zentrum für nachhaltige Gemeinschaftsprojekte, Gesundheit und Bewegung? Dann haben Sie hier Ihren idealen Rahmen gefunden.
Hier gelangen Sie zu unserem kostenfreien, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/JWKw
Perfekte Räumlichkeiten für Ihre Projekte
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Seminarraum und ein Büro mit angrenzender großer Sonnenterrasse. Diese Umgebung ist ideal für Gesundheitsworkshops, Yoga-Kurse und mehr. Die ruhige, naturnahe Lage fördert Entspannung und Wohlbefinden.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss
Die Zimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für die Vermietung an Seminarteilnehmer, Retreat-Gäste oder langfristige Bewohner. Jedes Zimmer ist gemütlich und einladend gestaltet, sodass sich Ihre Gäste sofort wie zu Hause fühlen können.
Entspannung und Wohlbefinden im Souterrain
Der Souterrain-Bereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Poolanlage mit Sauna und Duschen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Programme oder einfach zur Entspannung nach einem intensiven Tag. Der angrenzende Aufenthaltsbereich mit Bar, Kachelofen und Terrassenzugang verfügt über einen separaten Eingang. Genießen Sie hier gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick in die Natur.
Vielfältige Nutzung des weitläufigen Geländes
Das weitläufige Gelände in nahezu Alleinlage lädt zu vielen Aktivitäten ein. Hier können Sie innovative Projekte entwickeln und realisieren. Es bietet auch ideale Bedingungen für Tierhaltung. Ob Schafe, Hühner oder andere Tiere – hier haben Sie ausreichend Platz und Infrastruktur für Ihre Ideen. Der Garten erstreckt sich seitlich und unterhalb des Gebäudes in Hanglage und verfügt über einen wunderbaren Baumbestand, ideal für Tierhaltung oder andere Hobbys. Ein direkter Nachbar ist nicht vorhanden, sodass die Ruhe und Beschaulichkeit der südburgenländischen Natur ungestört erlebt werden kann.
Technische Eckdaten
Heizanlage 2019 teilweise erneuert, funktioniert elektrisch
Stromversorgung durch Photovoltaikanlage (15KW)
Batterien (8x200 A/H) zur Energiespeicherung
Heizsystem über WLAN steuerbar
Zusätzlich Kachelöfen im Erdgeschoss und Souterrain
Küche 2019 saniert (inkl. Wasserleitungen und Starkstromkabel)
Die Liegenschaft wird vollständig möbliert übergeben, inklusive Gartenpflegegeräte im Wert von ca. € 30.000. Die große Antenne wird vor dem Verkauf deinstalliert.
Energiewerte: HWB: 79,5 kWh/(m²a) fGEE: 0,98
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihre Träume von nachhaltigem Leben und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Haus in außergewöhnlicher Umgebung!
Ihre Immobilienberaterin:
Cornelia Flunger
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Zum Verkauf steht eine einmalige Landvilla mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 618 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 6.956 m². Ruhig und abgelegen, unweit von Güssing, bietet diese repräsentative Liegenschaft den perfekten Rückzugsort. Wenn Sie ein Projekt starten möchten, das Menschen zusammenbringt – vielleicht ein Retreat-Center im Grünen? Ein Ort der Begegnung, ein Zentrum für nachhaltige Gemeinschaftsprojekte, Gesundheit und Bewegung? Dann haben Sie hier Ihren idealen Rahmen gefunden.
Hier gelangen Sie zu unserem kostenfreien, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/JWKw
Perfekte Räumlichkeiten für Ihre Projekte
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Seminarraum und ein Büro mit angrenzender großer Sonnenterrasse. Diese Umgebung ist ideal für Gesundheitsworkshops, Yoga-Kurse und mehr. Die ruhige, naturnahe Lage fördert Entspannung und Wohlbefinden.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss
Die Zimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für die Vermietung an Seminarteilnehmer, Retreat-Gäste oder langfristige Bewohner. Jedes Zimmer ist gemütlich und einladend gestaltet, sodass sich Ihre Gäste sofort wie zu Hause fühlen können.
Entspannung und Wohlbefinden im Souterrain
Der Souterrain-Bereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Poolanlage mit Sauna und Duschen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Programme oder einfach zur Entspannung nach einem intensiven Tag. Der angrenzende Aufenthaltsbereich mit Bar, Kachelofen und Terrassenzugang verfügt über einen separaten Eingang. Genießen Sie hier gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick in die Natur.
Vielfältige Nutzung des weitläufigen Geländes
Das weitläufige Gelände in nahezu Alleinlage lädt zu vielen Aktivitäten ein. Hier können Sie innovative Projekte entwickeln und realisieren. Es bietet auch ideale Bedingungen für Tierhaltung. Ob Schafe, Hühner oder andere Tiere – hier haben Sie ausreichend Platz und Infrastruktur für Ihre Ideen. Der Garten erstreckt sich seitlich und unterhalb des Gebäudes in Hanglage und verfügt über einen wunderbaren Baumbestand, ideal für Tierhaltung oder andere Hobbys. Ein direkter Nachbar ist nicht vorhanden, sodass die Ruhe und Beschaulichkeit der südburgenländischen Natur ungestört erlebt werden kann.
Technische Eckdaten
Heizanlage 2019 teilweise erneuert, funktioniert elektrisch
Stromversorgung durch Photovoltaikanlage (15KW)
Batterien (8x200 A/H) zur Energiespeicherung
Heizsystem über WLAN steuerbar
Zusätzlich Kachelöfen im Erdgeschoss und Souterrain
Küche 2019 saniert (inkl. Wasserleitungen und Starkstromkabel)
Die Liegenschaft wird vollständig möbliert übergeben, inklusive Gartenpflegegeräte im Wert von ca. € 30.000. Die große Antenne wird vor dem Verkauf deinstalliert.
Energiewerte: HWB: 79,5 kWh/(m²a) fGEE: 0,98
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihre Träume von nachhaltigem Leben und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Haus in außergewöhnlicher Umgebung!
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Cornelia Flunger
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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GewerblichCornelia Flunger
